Les meilleures banques pour le refinancement des prêts immobiliers

Il fut un temps où la meilleure source d`un prêt hypothécaire, soit la première hypothèque initiale ou un refinancement, était votre banque de quartier. Maintenant, cependant, la «banque de proximité» est susceptible d`être la branche locale d`un conglomérat. Malheureusement, les grandes banques prêtent propriétaires moins qu`auparavant. Un article QualifiedMortgage.org note que, en 2010, les cinq plus grandes banques américaines ont prêté les acheteurs sur les deux tiers des fonds hypothécaires totaux, mais qu`en 2014 ils ont prêté seulement environ la moitié du total.

Il n`y a pas de mal à appliquer sur les grands types: Bank of America, Citibank, Chase, Wells Fargo ou BNY Mellon. Mais il est pas nécessairement le cas que votre meilleure offre hypothécaire va venir d`eux. Vous pouvez constater que les petites banques, les banques régionales et les grandes coopératives de crédit se penchera sur votre application plus favorable. Cela est particulièrement vrai pour les petits emprunteurs - les propriétaires de refinancement pour moins de 250 000 $ - et ceux avec les scores FICO ci-dessous 740. Bank of America, par exemple, ajuste les taux de ses prêts à la hausse en réponse à votre code postal et inférieure pointage de crédit. Les petites banques ont tendance à faire ce genre de taux d`intérêt de crédit-score pondéré étalonner un peu moins bien. Ils peuvent soit vous donner un prêt à leur taux "va" ou vous baissez complètement.

Il y a deux façons de trouver les meilleures offres. sources en ligne, Bankrate parmi eux, ont des tables de taux hypothécaires qui vous indiquent les taux actuels de chaque banque. Ces changent fréquemment, de sorte que vous passez par le processus de refinancement, en gardant le contrôle. Notez que la plupart de ces sites prêts à taux vous demande d`entrer votre score FICO, code postal, en baisse de pourcentage de paiement et le but du prêt - que ce soit la première hypothèque ou refinancer. Tous ces facteurs auront une incidence sur votre taux de prêt. taux de refinancement ont tendance à être légèrement inférieur à celui d`origine premiers taux hypothécaires. Ils vont aussi vous demander de préciser si votre refi est un VA ou un prêt FHA. Prêts assurés par Anciens Combattants ou par la Federal Housing Administration ont généralement des taux inférieurs à ceux qui ne sont pas.

Bien qu`il soit encore possible de passer par un courtier hypothécaire local pour trouver votre meilleur refi, ces jours-ci il est souvent plus efficace d`aller à l`un des sites de montage plus importants en ligne de prêt, comme Lending Tree. Ces entreprises contrôlent en permanence les taux et les politiques des prêteurs et citent les cinq à neuf prêteurs plus bas taux qui sera probablement donner un prêt à quelqu`un avec votre profil de prêt. Alors que Lending Tree ne publie pas son modèle d`entreprise, un site d`évaluation note que Lending Tree charge chaque prêteur 27 $ pour un renvoi et jusqu`à 1000 $ pour chaque application réussie. Même si le prêteur plutôt que l`emprunteur est facturé, en fin de compte ces frais augmentent le coût de votre prêt. Toutefois, la rémunération des Lending Tree est toujours inférieure à la rémunération d`un courtier hypothécaire traditionnel, qui est souvent de 1 pour cent du montant du prêt.