Un propriétaire peut garnir mon salaire?

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Les propriétaires doivent gagner le droit de récupérer le loyer par saisie de salaire.

Lorsque les locataires briser un bail ou détruire, abandonner ou autrement ne parviennent pas à payer pour une location, les propriétaires peuvent obtenir une indemnisation par saisie de salaire. Cependant, votre propriétaire ne peut pas saisir les salaires sur son propre: Il a besoin de l`aide du système judiciaire. saisie-arrêt des salaires exige un locateur de déposer une plainte et obtenir une ordonnance de jugement et la cour de prendre l`argent du chèque d`un locataire. saisie-arrêt des salaires est également connu comme un rémunération retenue pour. Loi de l`État limite la quantité tout collectionneur peut récupérer du salaire d`un débiteur.

Obtenir un Eviction

  • Si vous avez déménagé en raison de l`expulsion, votre propriétaire peut être en mesure de recouvrer le loyer ou d`autres dommages-intérêts après avoir remporté l`expulsion. En plus de vous expulser et de reprendre possession du logement locatif avec succès, le propriétaire peut obtenir un jugement d`argent ordonnée par le tribunal dans la plupart des Etats. Cela nécessite généralement que le propriétaire vous servir avec des documents judiciaires en personne ou que vous vous présentez personnellement au tribunal. documents d`expulsion qui sont envoyés par la poste ou affichés à votre porte sont généralement pas suffisant pour obtenir un jugement de l`argent ordonnée par le tribunal.

Suing Cour des petites créances




  • En cas d`impossibilité d`obtenir un jugement pécuniaire ordonnée par le tribunal, votre propriétaire peut être en mesure de vous poursuivre en cour des petites créances, et un jugement en sa faveur peut entraîner des salaires garnies. Aucun de vous besoin d`un avocat à la cour des petites créances. Il y a des limites monétaires et les délais pour le dépôt d`une poursuite en cour des petites créances, et ils varient d`un Etat. Le délai, connu sous le nom délai de prescription, dure habituellement trois à six ans. Par exemple, en Californie, un propriétaire peut intenter une action en cour des petites créances pour un maximum de 7500 $ et a trois ou quatre ans pour déposer, en fonction de la demande. Vous avez également jusqu`à 30 jours pour déposer un appel en Californie.

Limites de la saisie-arrêt

  • État et la loi fédérale dictent combien les salaires d`un locataire un propriétaire peut garnir. La plupart des Etats permettent aux collectionneurs de garnir jusqu`à 25 pour cent du salaire net d`un débiteur, bien que certains États sont plus restrictives. Si plusieurs collectionneurs tiennent des jugements contre vous, votre propriétaire peut avoir à attendre en ligne pour le remboursement, parce que le premier collecteur pour obtenir un jugement a la priorité de paiement. Une fois que le premier collecteur est payé en totalité, elle supprime la saisie de sorte que le prochain collecteur peut commencer à récupérer le paiement.

Les conjoints peuvent être tenues responsables

  • Le locateur peut garnir le salaire de votre conjoint si vous habitez dans l`un des états de propriété communautaire, comme l`Arizona et au Texas. Dans les états de propriété de la communauté, tous les gains et les dettes que vous accumulez avec votre conjoint pendant le mariage appartiennent également à tous les deux. En Californie - un autre Etat de la propriété de la communauté - les salaires d`un partenaire interne peut également être ouvert à une saisie-arrêt. Selon l`état, votre conjoint ne doit pas être nommé comme défendeur dans la procédure judiciaire d`expulsion ou de petites créances pour avoir des salaires garnis.

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