Comment marcher loin d`une hypothèque à michigan

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Comme les emplois deviennent de plus en plus difficile à trouver dans le Michigan et la valeur des propriétés continuent de diminuer, de plus en plus de propriétaires se retrouvent à l`envers dans leurs prêts immobiliers, en raison de plus que la maison vaut la peine. Même si elles ne peuvent plus se permettre les paiements, la vente de la propriété est impossible en raison de sa faible valeur. Dans ces situations, beaucoup choisissent de marcher loin de leur prêt hypothécaire, ce qui permet la maison de tomber dans la forclusion alors qu`ils commencent sur le plan financier.

Saisie

  • Arrêtez de faire vos versements hypothécaires. Pensez à conserver l`argent que vous auriez dépensé sur votre hypothèque pour votre avenir les frais de déménagement.

  • Préparez-vous à bouger tandis que la banque se prépare pour la vente de forclusion. Selon l`Autorité de développement du logement Michigan State, une maison est vendu entre 150 et 415 jours après le premier défaut de paiement.




  • Trouvez une maison de location approprié où le propriétaire vous amène à une forclusion sur votre dossier. Si vous pouvez trouver la location avant de vous arrêter de payer votre hypothèque ou avant que la banque a envoyé cette information aux bureaux de crédit, vous serez en meilleure forme. Certains propriétaires hésitent à louer à des personnes avec des saisies sur leur dossier ou les cotes de crédit faible.

  • Préparez-vous à payer un jugement déficit après la vente de forclusion. Michigan est un état de recours, ce qui signifie que le prêteur peut exiger que vous payez la différence entre ce que vous devez sur la propriété et ce qu`il vend. Si vous ne payez pas ce montant, vous pourriez être poursuivi et perdre les actifs restants, comme votre voiture ou un compte d`épargne des fonds, bien que de nombreux prêteurs ne poursuivent pas cette option en raison du coût.

Acte tenant lieu de forclusion

  • Communiquez avec votre prêteur de demander l`autorisation de retourner l`acte à votre domicile au lieu de forclusion.

  • Négocier les termes de l`accord avec votre prêteur, puis signer l`acte plus à votre prêteur avec un accord tenant lieu de forclusion. Selon le ministère du Logement et du Développement urbain, vous avez 90 jours après avoir atteint un accord final à signer officiellement sur l`acte. La paperasse est généralement traitée par une société d`entiercement.

  • Préparez-vous à payer des impôts dont vous êtes responsable. Cela peut inclure une taxe acte et une taxe sur la dette annulée. La Loi sur le dégrèvement d`impôt de la dette hypothécaire pardon supprimé la taxe sur la dette hypothécaire annulée jusqu`en 2012.

  • Préparez-vous à passer à un nouvel emplacement, plus abordable.

Conseils & Avertissements

  • Avant de marcher loin, poursuivre toutes les autres options, telles que la communication avec votre prêteur ou à la recherche dans les programmes fédéraux pour les propriétaires en difficulté.
  • Marcher loin de votre hypothèque a un impact énorme sur votre cote de crédit, qui peut durer de nombreuses années.
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