Florida loi relative à la forclusion et l`expulsion

Floride lois de forclusion exigent un prêteur forclusion pour lancer le processus par recodage litispendance, ou un avis de procès en cours, sur le titre de propriété. Les litispendance sert avis à la fois le propriétaire et tous les prêteurs ou créanciers existants ou potentiels qu`une poursuite a été déposée contre le propriétaire de la propriété.

Lorsque l`emprunteur reçoit une copie de la litispendance avec une citation à comparaître, il peut répondre avec une réponse déposée auprès du tribunal ou qu`il ne peut rien faire. Dans ce dernier cas, le prêteur sera alors demander au tribunal de saisir un défaut, l`approbation de la forclusion. Une réponse de la part de l`emprunteur fera la cour de programmer une audience à laquelle les deux parties peuvent présenter leur cas. Si le juge se prononce en faveur du prêteur, la propriété est prévue pour la vente dans les 20 et 35 jours.

Le greffier du comté procède à une vente aux enchères de vendre la propriété, généralement avec un prix de départ au montant du prêt. Si personne ne offres, un certificat de vente est délivré au prêteur, ce qui ramène la propriété. Le titre est transféré après une période d`appel de 10 jours, en supposant aucun appel concernant la vente aux enchères ont été déposées. la loi de l`Etat permet à l`emprunteur d`arrêter le processus d`éviction à tout moment jusqu`à la délivrance du certificat de vente en remboursant le prêteur le solde du prêt complet, plus les pénalités et les frais de forclusion ajouté. Si le prêteur ne récupère pas la totalité du montant du solde du prêt hypothécaire par le biais d`une revente de la propriété, il peut déposer au tribunal pour un jugement carence contre l`emprunteur. Ceci est un jugement pour la différence entre le produit qu`il a reçu en vente et le solde impayé du prêt.

En Floride, la loi de l`État enveloppe une expulsion d`un ancien propriétaire dans le processus de forclusion en autorisant le tribunal à délivrer un bref de possession pour le prêteur ou aux enchères acheteur forclusion après la délivrance du certificat de titre. Le bref est alors donnée au shérif pour exécution. Cela se traduit par le shérif affichant la propriété avec un avis de demande de vacances dans les 24 heures. Le shérif retourne après 24 heures et expulse de force les occupants. Si la propriété est occupée par un locataire de bonne foi, qui est, un locataire légitime sans rapport avec le propriétaire, la loi fédérale exige que le nouveau propriétaire pour honorer tous les baux existants et de fournir au moins 90 jours de préavis avant de lancer une action de detainer illégale, qui est un expulsion procès, devant le tribunal.