Que dois-je payer des intérêts sur un prêt commercial?

Les prêts hypothécaires commerciaux commencent généralement avec un taux fixe pour les cinq premières années et ensuite ajuster basés sur une marge. Vous pouvez vous attendre à payer entre 5,50% et 6,50% pour les cinq premières années. Après l`expiration de la période initiale de cinq ans, le taux sera probablement adapter à un indice tel que la Federal Home Loan Bank locale (FHLB) Taux d`avance de cinq ans. La marge est la quantité ajoutée au taux. Par exemple, si le taux de FHLB de cinq ans est deux et trois quarts pour cent et la marge est de trois pour cent, le taux de la période d`ajustement sera de cinq et trois quarts pour cent jusqu`à la prochaine période d`ajustement de cinq ans.

prêts à terme commerciaux sont courts, les prêts à taux fixe à des fins non immobiliers. Des exemples de prêts à terme sont à l`achat d`équipement ou de financer un véhicule. Le terme est généralement pas plus de sept ans. Un emprunteur en règle avec l`histoire de crédit décent peut attendre à payer entre cinq pour cent et sept pour cent, selon le prêteur et le montant de la garantie.

Une ligne de crédit commerciale est évalué à un taux variable. Ce que cela signifie est que le taux change chaque fois que les variations de l`indice. L`indice le plus commun pour une ligne de crédit commerciale est "Premier" tel que publié dans le Wall Street Journal. Un prêteur sera généralement ajouter un index au premier entre un pour cent et deux pour cent par rapport privilégié. Le prêteur sera également généralement mis dans un plancher pour assurer le taux ne baisse pas trop loin. Pour un prêt préférentiel à base, le sol est généralement entre quatre et cinq pour cent.

la tarification des prêts de la construction dépend de la structure du prêt. Il existe deux types de prêts à la construction: construction seulement et la construction / permanente. Une construction seule ligne fonctionne comme une ligne de crédit. Il est généralement au même prix au taux préférentiel majoré d`un index. Plus la période de construction, plus le taux sera. Pour une construction / prêt permanent, le prêt sera vendu comme une ligne pour la période de construction, puis le convertir à la tarification hypothécaire une fois que la construction est terminée.