Le loyer moyen pour l`espace de vente au détail

La ville et l`état dans lequel votre entreprise fonctionne auront le plus grand impact sur la façon dont loyer sera à votre espace de vente au détail. Par exemple, à Los Angeles le prix demandé moyen par pied carré pour les espaces de vente au détail, en mai 2011, est 27,74 $. A Saint-Louis, en revanche, le prix moyen par pied carré est 14,35 $. Trouver la moyenne de votre ville en utilisant le lien dans les ressources. En outre, l`emplacement au sein de votre ville déterminera le coût de votre loyer. Certains gouvernements vous offrent un rabais sur le loyer comme une incitation à installer dans les zones sous-développées, dit la Small Business Administration.

Lorsque vous choisissez l`emplacement précis de votre magasin, il y a beaucoup d`options à considérer. Voulez-vous installer dans un centre commercial intérieur, centre commercial, bâtiment autonome, un kiosque ou un chariot? Selon Jan Kingaard dans un «Entrepreneur» article, louer pour des espaces dans les centres commerciaux est habituellement environ quatre fois le prix du loyer pour un kiosque ou un chariot. La qualité de l`espace lui-même devrait également déterminer combien il en coûte. Un espace de vente au détail dans un nouveau centre commercial est susceptible d`être beaucoup plus cher que d`un domaine dans un vieux bâtiment ou courir vers le bas.

Le coût de votre espace de vente au détail est généralement déterminée par le nombre de pieds carrés utilisables. pieds carrés utilisables comprend la zone commerciale, le bureau, le stockage et l`amarrage zone le cas échéant - essayer de minimiser le coût de votre loyer en utilisant efficacement l`espace. Si votre entreprise ne fait que commencer, il peut être difficile d`obtenir un plus grand espace, dit Kingaard. Si vous avez eu un magasin de briques et de mortier dans le passé et une grande quantité éprouvée de ventes par pied carré, vous êtes plus susceptibles d`être en mesure d`obtenir un plus grand, plus d`espace prestigieux.

Parce qu`il n`y a pas de normes pour les baux commerciaux, vous serez toujours en mesure de négocier le prix d`un espace de vente au détail. Si vous acceptez un bail plus long, vous devriez être en mesure d`obtenir un prix de loyer plus bas. En outre, votre propriétaire peut être disposé à vous offrir un rabais si vous apportez des améliorations à l`espace ou si vous fournissez une preuve documentée que la région a la circulation des piétons plus faible que prévu. Une économie difficile peut également vous permettre d`obtenir un loyer mensuel inférieur. Si vous vous sentez mal à l`aise avec la négociation, ne pas hésiter à engager un avocat: Obtenir la meilleure offre disponible sur votre espace de vente au détail et ayant un ensemble clair de termes sur votre bail rendra votre entreprise beaucoup plus facile à utiliser et à entretenir.