Logements locatifs qui accepteront l`article 8

Le principal programme de l`article 8 est le programme Bon choix du logement. Ceci est à la disposition des familles dont le revenu est inférieur à 50 pour cent de la médiane de la région où ils vivent. Section 8 bons peuvent être utilisés pour une aide au loyer basé locataire ou par projet. assistance basée locataire signifie que le locataire peut demander au programme et, si elle est approuvée, trouver son propre logement. assistance par projet signifie un locateur peut demander à avoir sa propriété approuvé pour Section 8 locations de vacances, puis trouver des locataires convenables.

Section 8 paie la différence entre 30 pour cent du revenu du ménage du locataire et le loyer de marché équitable (RMF) de la propriété. RMF est basé sur le coût moyen de location dans la région et varie d`une région à l`autre. En tant que qualifié Section 8 locataire, vous devez payer votre part du loyer au propriétaire, et l`Autorité locale de logement public (PHA) ne paierez le reste.

Section 8 locations de vacances ont généralement longues listes d`attente. Une recherche de bases de données de propriété montre des résultats dans un nombre limité d`Etats. Toutefois, les locataires potentiels peuvent trouver une propriété non-Section 8 disponible au prix RMF et appliquer au locateur d`accepter Section 8. Cela ouvre des possibilités pour trouver l`article 8 locations de vacances partout.

Si vous trouvez une propriété dont le prix est plus élevé que RMF pour la région, vous devrez payer la différence. Par exemple, si votre revenu mensuel est de 1000 $ et RMF est de 500 $, alors vous êtes tenu de payer 333 $ en location et le programme ne paierez 166- $ cependant, si vous choisissez une location qui est de 600 $, vous serez responsable du supplément de 100 $ sur haut de votre paiement de 30 pour cent. Le PHA fournit une assistance au cours du processus de recherche, mais une fois une propriété appropriée est trouvée, vous devez obtenir l`approbation de l`agence.

Les propriétaires ne sont pas tenus de participer à la section 8, et beaucoup ne le font pas. Cependant, il y a des avantages que vous pouvez dire à un propriétaire sur le point de lui faire d`accord pour accepter la Section 8. notamment un grand bassin de locataires à choisir et un flux de revenu fiable grâce à des paiements de location rapides de la PHA. Si la location dans la région sont plus élevés que RMF et vous êtes en mesure de payer la différence, le propriétaire peut toujours obtenir le prix qu`il veut même si vous êtes locataire Section 8.