Vous avez amassé un joli pécule grâce à 401k cotisations au régime au fil des ans. Maintenant, vous êtes à la recherche de se diversifier dans l`immobilier, peut-être effrayés par les baisses du marché ou de voir tout simplement une occasion pour un investissement judicieux. Pour convertir 401k actifs dans l`immobilier, vous devez rouler sur les fonds dans un immobilier IRA. Vous ne devez plus être employé avec la compagnie de maintenir le plan 401k à rouler sur, et l`immobilier doit être un bien d`investissement exclusivement pour se conformer à la réglementation de l`IRS.
Choses que vous devez
- 401k déclaration
Terminate emploi. Que vous ou votre employeur quittez votre emploi, vous devez arrêter de travailler pour la compagnie avant que vous êtes admissible à un roulement.
Trouver un dépositaire IRA qui offre des services immobiliers. Votre banque ou société de courtage locale ne permet pas les investissements immobiliers dans IRA représente bien qu`ils puissent être en mesure de vous recommander à un dépositaire qui le fait. Pensco Trust, Entrust Group et Sterling Fiducie sont reconnus au niveau national pour les services immobiliers IRA.
Ouvrez l`immobilier rollover IRA au nouveau dépositaire. Obtenir les nouvelles informations de compte, y compris le numéro de compte, l`adresse où les fonds seront envoyés et les coordonnées de votre gestionnaire de compte.
Appelez votre 401k administrateur du régime et demander une trousse de survol.
Remplissez le package de renversement paperasse utilisant le nouveau retournement IRA informations dans la section désignée comme un «transfert direct." renversements directs envoient des fonds au nouveau dépositaire au lieu de liquider les actifs et vous envoyer un chèque, connu comme un renversement indirect.
Soumettre les formulaires et attendre quatre à six semaines pour les fonds à transférer.
Trouvez la propriété que vous souhaitez acheter et demander à votre dépositaire IRA pour l`acheter. Si vous ne disposez pas de suffisamment dans l`IRA pour acheter la propriété en espèces, vous aurez besoin d`ouvrir une société à responsabilité limitée que les partenaires avec votre IRA. La LLC obtient l`hypothèque et est responsable des impôts sur les bénéfices des entreprises non liées résultant du pourcentage de non-IRA du revenu.
