Contrats d`agence exclusifs

Il y a deux parties à l`EEE. Ces parties sont le principal qui engage l`agent à agir en son nom, et l`agent qui a été embauché. Le principal est le client. L`accord accorde un agent le droit exclusif de vendre un produit, un service ou d`un bien au sein d`un marché ou une région particulière. L`accord ne fait pas obstacle au client de traiter avec ses propres biens. L`octroi d`une agence exclusive est habituellement interprétée comme excluant le client d`engager toute concurrence à l`agent sous une forme quelconque dans la zone désignée.

Le principal est obligé de l`agent de la coopération, de compensation et d`indemnisation. Le principal ne doit jamais entraver les efforts de l`agent. Par exemple, le vendeur d`une propriété inscrite doit permettre au courtier de montrer la propriété selon les termes d`inscription. Le principal est obligé de payer pour les services de l`agent si l`agent satisfait aux conditions et exigences de l`accord. Le principal ne doit jamais dénaturer ou retenir des informations qui cause l`agent de faire des représentations incorrectes à des tiers. Le mandant doit indemniser l`agent contre toute information fausse ou trompeuse, comme l`omission de divulguer les défauts relatifs à la propriété à vendre.

L`agent a des devoirs fiduciaires spécifiques comme suit:

&# 8226-&# 9-Obéissance - L`agent doit obéir à des instructions raisonnables et légales de la principale
&# 8226-&# 9-fidélité - Il doit travailler pour servir les meilleurs intérêts du mandant en vertu des termes du contrat
&# 8226-&# Divulgation 9-Full - communiquer rapidement toutes les informations sur la transaction relative à la relation d`agence
&# 8226-&# 9 Confidentialité - L`agent ne doit jamais divulguer toute information sur le client sans autorisation
&# 8226-&# 9-responsabilité - se réfère généralement à la responsabilité financière, la remise rapide des fonds reçus par l`agent, et des registres précis de toutes les recettes et dépenses de l`argent des autres reçus par l`agent.
&# 8226-&# 9 raisonnable soin et compétence - Agents affirment qu`ils possèdent les compétences et la formation nécessaires pour exécuter les services requis

contrats d`agence exclusifs ont un rôle important dans les affaires. Entrer dans un tel accord donne à chacune des parties aux paramètres spécifiques de l`accord qui doivent être suivies lors de son exécution. Ces accords donnent aussi le principal le droit de gérer ses propres biens. Un excellent exemple serait un accord d`inscription exclusif de vendre des biens immobiliers. Un vendeur dans ce cas est le client. Le vendeur peut vendre la propriété sur sa propre et ne pas être obligé de payer une commission à l`agent inscripteur. Toutefois, le vendeur ne peut pas embaucher un autre agent pour commercialiser la propriété. Cela évite tout malentendu qui pourrait conduire à des problèmes juridiques à l`avenir.