Qu`est-ce que cela signifie par l`espace flex pour la location?

Dans les années 1970, les bâtiments industriels laids avaient quais de chargement pour les camions en face, ce qui oblige les employés et les visiteurs à faire le tour de ces camions pour aller travailler. Les années 1980 ont vu la demande pour plus d`espace de bureau et plus beau bâtiments industriels. Promoteurs immobiliers sont venus avec des bâtiments industriels avec quais de chargement arrière, beaucoup d`espace de stationnement et de hauts plafonds. Ces caractéristiques ont permis aux entreprises d`utiliser ces bâtiments à des fins diverses. Ainsi, l`espace flex est né.

Les entreprises peuvent utiliser l`espace flex pour le stockage de l`inventaire et de l`espace de bureau. En raison de la conception propre d`un espace flexible, les entreprises peuvent retirer et ajouter des fonctionnalités pour en faire leur propre. Par exemple, ils peuvent placer des machines et transformer un espace flexible dans une usine de fabrication. Alternativement, ils peuvent décorer la zone dans une salle d`exposition pour exposer leurs produits à des clients potentiels. Ils peuvent aussi transformer en un laboratoire, un magasin de détail ou d`une zone d`assemblage.

Une entreprise peut louer un espace flexible pour cinq ans ou moins, selon Baltimore Business Journal. En tant que tel, une entreprise en croissance peut rapidement se déplacer si elle devient trop grand pour l`espace flex. Parce que l`espace flex vient dans les tailles entre 1.500 à 60.000 pieds carrés, les entreprises peuvent se déplacer d`un espace flex à un autre, en fonction du type d`espace d`affaires dont ils ont besoin. Une entreprise de location d`un espace flex a la capacité de contrôler diverses fonctions de construction, tels que CVC, de sécurité et d`heures de fonctionnement.

Le taux d`un espace de flexion de bail est souvent inférieur à celui d`un espace d`entreprise spécialisée. Ceci est parce que l`entreprise loue uniquement les zones dont il a besoin, sans avoir à payer un loyer sur les zones communes, telles que les couloirs et les salles de bains, qui sont généralement présents dans les bâtiments ordinaires de bureau. En outre, la conception simpliste de l`espace signifie qu`il coûte moins cher à construire, permettant au développeur de la propriété de passer sur les économies réalisées par le locataire.