Realtors association: contrats de location standards

La plupart des contrats approuvés par l`État face à l`achat de biens immobiliers et de leurs contrats ne s`étendent pas aux contrats de location. Quand un Etat ne fournit pas les formes, certains chapitres Realtor étatiques ou locales, telles que l`Association of Realtors Pennsylvania, offrent des formes Realtor approuvés, y compris les contrats de location. Certaines municipalités locales, telles que la ville de Boulder, Colorado, offrir des contrats de location-ville approuvé depuis l`État du Colorado n`a pas de contrat de location approuvé par l`Etat.

Realtor Barbara Hollande, de H&L Realty & Management Co. à Las Vegas, Nevada, note dans un article 2010 Avril intitulé "5 Risques pour la propriété Newbies gestion" qu`il ya des dangers à l`aide de contrats de location génériques. accords Boilerplate tels que ceux facilement trouvés sur l`Internet, la Hollande dit, ne peut pas être suffisamment approfondie, ou comprennent des sections qui sont requises par la loi de l`Etat. La ligne de fond, elle met en garde, est "vous laissez-vous exposés" avec un bail générique.

Les contrats de location devraient aborder des questions telles que lorsque le loyer est dû, les pénalités pour retard de paiement et lorsque le bail est en défaut si le paiement ne se fait pas. Le bail doit préciser qui est autorisé à habiter la maison, combien d`animaux de compagnie, et quel genre d`animaux de compagnie, le cas échéant, sont autorisés sur la propriété. A des contrats de location mal écrit peut conduire à l`ambiguïté, ce qui peut coûter un propriétaire si l`accord ne couvre pas un large éventail de questions importantes assez.

Realtors sont liés à un code d`éthique qui, la NAR dit, exige souvent un comportement éthique supérieur à celui exigé par la loi. Pourtant, en raison de la large gamme de circonstances qui pourraient avoir besoin d`être traités dans un contrat de location, l`Institut de gestion immobilière offre l`accréditation pour devenir un gestionnaire immobilier certifié. La formation offre Realtors qui acquièrent l`expertise de certification avec des baux et d`autres situations de gestion immobilière avec résidentiel, commercial et immobilier industriel.