Comment faire pour exécuter des vérifications de crédit des locataires potentiels

Le Fair Credit Reporting Act ne précise pas que le locateur a besoin de la permission d`un locataire pour exécuter une vérification de crédit contre lui, mais cela est implicite dans la langue de la législation. En des meilleures pratiques, avoir le serait-être signe locataire et dater une déclaration acceptant la vérification de crédit avant de contacter une agence de crédit - vous pouvez consulter un agent de location ou un avocat pour une formule appropriée. Pour commander une vérification de crédit, vous aurez besoin du locataire son nom, adresse et numéro de sécurité sociale. La plupart des propriétaires demandent cette information dans le cadre du formulaire de demande de location.

Certains propriétaires facturent le locataire des frais pour effectuer la vérification de crédit tandis que d`autres absorbent le coût eux-mêmes. Ceci est une question de préférence personnelle. Toutefois, si vous ne prenez pas un droit, le droit de l`Etat peut limiter le montant que vous pouvez charger. Par exemple, les propriétaires de la Californie peuvent facturer plus que leurs dépenses hors-poche ou une somme mandatée par l`Etat, selon le moins élevé.

De nombreuses entreprises offrent le dépistage du locataire services- vous pouvez trouver un certain nombre d`agences en ligne. Une entreprise de renom sera généralement vous demander de vous inscrire à l`avance et fournir vos informations d`identification de propriétaire, telles que l`identification personnelle et la preuve que vous possédez la propriété de location. La société de crédit a besoin de vérifier que vous êtes un propriétaire véritable et non une personne frivole visualisation du rapport de crédit d`une autre personne, ce qui est interdit par la Fair Credit Reporting Act. Une agence de bonne réputation devrait également vous demander de numériser ou le formulaire de consentement signé par le locataire fax avant d`exécuter le chèque.

La plupart des organismes vous permettent d`exécuter une vérification de crédit en saisissant les informations du locataire en ligne. Il suffit de suivre les instructions à l`écran. Soyez prudent de vérifier tous les prétendus locataires de la même façon. Criblage certains candidats, mais pas d`autres, peuvent vous laisser exposé à une réclamation pour discrimination. Une fois soumis, votre chèque de crédit peut venir à travers en quelques minutes ou en quelques jours. Vous serez en mesure de voir les événements négatifs, tels que les paiements en retard chroniques, la faillite et les expulsions, un coup d`oeil. Vérifiez également la dette du locataire load-locataire qui a commis une grande partie de son revenu au remboursement de la dette peut lutter pour payer le loyer.

Vous êtes libre de refuser un locataire à cause de sa mauvaise cote de crédit, mais vous devez suivre certaines étapes juridiques. Commencez par écrit au locataire et en expliquant que vous avez refusé sa demande en raison de son rapport de crédit. Énoncer les raisons exactes de votre rejet - idéalement, vous devez identifier les entrées indésirables spécifiques dans le rapport. En vertu de la Fair Credit Reporting Act, vous devez également donner au locataire le nom, l`adresse et le numéro de téléphone de votre agence de crédit et lui dire qu`il a le droit de demander une copie gratuite de son rapport de crédit dans les 60 jours.