Avantages et inconvénients de l`investissement dans l`immobilier

Immobilier peut être coûteux à l`achat, mais cela signifie aussi que même une augmentation relativement faible de la valeur peut se traduire par un bon retour. Par exemple, si vous achetez une propriété pour 100 000 $ et sa valeur augmente par un simple 5 pour cent en un an, vous avez encore atteint un $ 5,000 votre retour sur investissement dans un court laps de temps.

Bien que l`immobilier est un investissement à coût élevé, il ne nécessite pas nécessairement beaucoup d`argent pour commencer. Quiconque a déjà acheté une maison sait que si vous répondez aux critères d`emprunt des institutions financières, vous pouvez acquérir une propriété pour un paiement relativement faible vers le bas. Vous pourriez être en mesure de travailler sur des conditions encore plus favorables si vous achetez la maison directement auprès du vendeur.

Si vous envisagez d`acheter plusieurs propriétés et de construire une entreprise, vous pouvez le faire à votre propre rythme au fil du temps. Après votre première propriété en fait un profit, vous pouvez utiliser le produit pour acheter une deuxième propriété et ainsi de suite. Vous pouvez faire l`investissement immobilier une entreprise à temps plein ou acheter juste une propriété et utiliser les revenus locatifs pour payer l`hypothèque au cours des années.

Bien que l`immobilier a généralement été un bon investissement au fil du temps, il n`y a aucune garantie que les investisseurs feront de l`argent. Les valeurs des maisons peuvent diminuer rapidement. Les propriétaires peuvent perdre leurs propriétés et les spéculateurs peuvent perdre des milliers de dollars.

Contrairement à d`autres véhicules d`investissement tels que les actions ou les fonds communs de placement, le processus d`achat ou de vente d`une maison peut prendre du temps. Si un investisseur a besoin de décharger un bien pressé pour un peu d`argent nécessaire, il peut être hors de la chance. Dans le cas de la crise de 2008 hypothécaire, l`effondrement des valeurs à domicile effectuées propriétés difficiles à vendre pour un bénéfice, et les acheteurs potentiels avaient plus de difficulté à obtenir du crédit.

Homes nécessitent un entretien et d`entretien, ce qui peut nécessiter beaucoup d`argent, surtout si vous possédez plusieurs propriétés. Les toits doivent être remplacées, les maisons ont besoin de peinture et les gouttières et les becs doivent être nettoyés. Si vous n`avez pas le temps de le faire vous-même, vous devez embaucher un gestionnaire immobilier ou entrepreneur pour faire le travail pour vous. Vous devez également les impôts fonciers et les primes d`assurance.