Si l`hypothèque est en mon nom, peut-elle prendre dans un divorce?

la propriété et la division de la dette du droit civil varie d`un État à l`autre, mais certaines fonctionnalités restent assez universel dans toutes les juridictions. En général, les biens matrimoniaux et de la dette se compose de tous les éléments acquis par l`un de vous entre la date du mariage et la date de la séparation. Certains États utilisent la date du divorce ou d`une autre date importante pour marquer la fin de votre succession conjugale, donc consulter un avocat en droit de la famille dans votre région pour connaître les détails de la loi de votre état. Le fait que la maison ou l`hypothèque apparaît dans votre nom seul ne modifie pas son classement comme civil ou séparé. En tant que tel, un tribunal peut affecter à la fois la maison et de la dette de l`autre côté.

Exactement ce qui se passe à l`ancien domicile conjugal en cas de divorce dépendra de l`état. Dans certains Etats, la communauté de biens, la maison peut être vendue et le produit divisé en parts égales, à moins que vous êtes d`accord autrement. Dans les états de distribution équitables - qui constituent la majorité - la maison devient une partie de la succession plus grande dont la valeur peut être distribuée intacte dans le cadre d`une répartition équitable. Si vous étiez propriétaire de la maison avant le mariage, mais effectué des paiements sur elle pendant le mariage, la maison sera un atout mixte, constitué de deux composants conjugaux et séparés. Un tribunal ne diviser la composante conjugale.

Avoir une hypothèque à votre nom lorsque vous ne vivez pas dans la maison peut être un problème en ce qu`il apparaît sur votre rapport de crédit à titre de passif jusqu`à ce qu`il soit payé ou refinancé par quelqu`un d`autre. À cause de cela, les juges ne sont pas susceptibles de distribuer une maison à votre ex et laisser le séjour hypothécaire en votre nom jusqu`à ce qu`elle paie pas. Alors que vous êtes libre d`accepter cela, de laisser votre ex suppose simplement l`hypothèque, il sera difficile pour vous d`obtenir un autre prêt de la maison en même temps. Il sera également en danger votre crédit, que tous les paiements manqués seront votre problème, pas le sien.

Si une maison, un prêt hypothécaire ou les deux sont au nom de l`une des parties seulement et il semble approprié de distribuer les fonds propres, soit partiellement ou entièrement à l`autre, il existe de meilleurs moyens d`y parvenir que d`avoir votre ex assumer l`hypothèque. Vous devez obtenir le plus tôt possible votre nom le prêt. Si possible, votre ex devrait refinancer la dette en son nom uniquement. Si elle ne se qualifie pas pour un refinancement, la vente de la maison. Hypothèques ont tendance à durer un while- vous ne voulez pas à votre nom plus longtemps que nécessaire.