Statut des limitations sur les biens immobiliers lois titre de propriété

Les lois des États exigent généralement un acte valide ou un autre instrument écrit pour transférer légalement le titre de biens immobiliers. Bien que les exigences de deed peuvent varier, en général, trois choses doivent se produire: L`acte doit être conforme aux lois de l`Etat, être signé par le propriétaire initial et sera livré et accepté par le nouveau propriétaire. Le délai de prescription commence généralement à courir lorsque l`une des parties est blessé en quelque sorte - le préjudice varie en fonction des faits et des circonstances. Deeds et l`immobilier peuvent être en cause, mais en fonction de la raison spécifique pour le dépôt, le délai de prescription peut être court ou long.

actions de titre sont calmes procès communs qui impliquent l`immobilier et les actions. Dans une action de titre calme, le demandeur cherche à affirmer son supérieur droit de propriété sur toutes les autres revendications. Par exemple, si deux personnes prétendent être le propriétaire de la même parcelle de la propriété, une action de titre calme peut résoudre le différend. Les délais de prescription varient d`un Etat. Dans le Michigan, le procès doit être déposé dans les 15 années- Michigan loi raccourcit le délai de prescription pour les actions de titre calme impliquant des demandes d`indemnisation à six ans. En revanche, Pennsylvania a un délai de prescription de 21 ans.

Les problèmes concernant l`acte lui-même peut demander un délai plus court. A New York, par exemple, provoque des actions de fraude - comme un acte qui a été frauduleusement signé - ont un statut de six ans de prescription, à moins que la fraude est difficile à découvrir, dans ce cas, le délai de prescription est de deux ans après la découverte. En outre, le délai de prescription peut relever de la disposition de catchall de l`État si la cause de l`action ne relève pas de l`une des lois énumérées de limitation. Dans le Mississippi, la limitation de catchall est de trois ans, tandis que, en Pennsylvanie, il est de six ans.

Le délai de prescription ne fait pas obstacle au demandeur de déposer la plainte. Au lieu de cela, il permet à un défendeur de demander la révocation de l`affaire en affirmant le délai de prescription comme moyen de défense. Dans certains cas, le délai de prescription peut être prolongé, surtout si l`une des parties était un mineur ou d`empêchement, ou si le mal était pas facilement détectable. Parce que le délai de prescription dépend des faits et des circonstances de chaque cas, les lecteurs devraient demander des conseils indépendants avant de poursuivre.