Exigences relatives à la fha inspection de termite

La FHA ne nécessite qu`une inspection termite à effectuer lorsque la preuve d`une infestation active par un insecte ou d`un organisme de bois détruire (WDI / WDO) existe. Le formulaire officiel pour les inspections WDI / WDO est connu comme NPMA-33 et a été créé par l`Association nationale de la lutte antiparasitaire. Ce formulaire doit être utilisé dans les transactions FHA à moins que l`état dans lequel la propriété existe a ses propres formes et les exigences. Il est un formulaire de deux pages, avec une seule page couvrant l`inspection elle-même et la page deux portant sur la notification de la personne responsable du parti aux conclusions, recommandations, et la vérification de la société d`inspection.

Il y a cinq sections sur une seule page du formulaire NPMA-33. Section I couvre les informations générales telles que l`emplacement de la propriété, l`identification de l`inspecteur et de leur employeur, et toutes les structures qui ont été inspectés. Section II comprend les résultats de l`inspection (preuve de l`infestation ou de l`absence de celui-ci, l`identification des WDI / RDO, les dommages causés par les infestations, et la preuve de tous les traitements antérieurs). Section III couvre les traitements et / ou des réparations pour corriger les dommages et prévenir les infestations futures recommandé. Section IV identifie les zones obstruées ou inaccessibles qui ne pouvaient être inspectés. Section V couvre des commentaires supplémentaires, tels que les informations sur la garantie de service et les pièces jointes liées à d`autres conditions qui affectent le statut de la propriété concernant les infestations de ravageurs.
(Référence 1)

Les propriétés résidentielles qui sont prévues pour recevoir FHA garanties d`assurance hypothécaire tombent sous trois catégories liées aux évaluations et des autorisations de propriété. La construction résidentielle est définie comme la construction proposée, actuellement en construction, ou moins d`un an. Ces propriétés doivent être garantis par le constructeur que les systèmes d`appâts, les traitements de sol chimique, et / ou de préservation du bois ont été appliquées pour prévenir les infestations de termites souterrains. Expertises pour les propriétés existantes (anciennes sur un an) doivent indiquer si les infestations actives étaient évidentes. Une inspection plus poussée est nécessaire seulement s`il y a la pourriture, des dommages ou de signes d`infestations passées, si les lois nationales ou locales mandat d`une inspection de termites, ou si le prêteur demande une inspection termite. Condominiums tombent sous les mêmes exigences que les propriétés existantes, avec la condition supplémentaire que l`association de propriétaire fournir une lettre énumérant la date de réparations planifiées, le nom de l`entrepreneur de réparation, et la preuve que le financement de la réparation est en place. (Référence 2)

FHA fournit une assurance de financement pour réhabiliter et réparer les résidences unifamiliales à travers ce qu`on appelle le programme 203 (k) de prêt Section. Ce programme soutient des projets d`amélioration de la maison ainsi que la réhabilitation des vieilles maisons afin que les acheteurs de maisons qui se qualifient pour la FHA soutien de prêt peuvent investir dans «fixateur-dessus". Un à quatre unités de logements sont admissibles à ce programme de trois façons: pour l`achat de la terre sur laquelle existe un logement, pour l`achat d`un logement sur une autre propriété qui sera ensuite déplacé vers un autre site de la propriété, et refinancement de la dette hypothécaire existant sur une propriété. Toutes les réparations et les améliorations doivent avoir un coût minimum de 5000 $, et des modifications structurelles et les réparations de reconstruction peuvent faire partie de cette estimation, qui comprend les dégâts des termites réparation et traitements. Ces aspects nécessitent une inspection de termite sous toutes les exigences de la FHA. (Référence 3)