Qui paie pour les inspections de termites dans les prêts fha?

HUD nécessite prêteurs pour obtenir une évaluation de la propriété pour estimer la valeur marchande de la propriété et à assurer qu`il répond aux normes de propriété minimum FHA pour la santé et la sécurité. Une évaluation est pas la même chose que d`une inspection. D`une manière générale, une évaluation est faite au profit du prêteur, et une inspection est effectuée au profit de l`acheteur. La FHA recommande d`avoir une inspection effectuée. Très probablement, vous allez payer pour cela, à moins que vous pouvez obtenir le vendeur à payer comme condition de contrat d`achat.

Les vieilles maisons montrent souvent des signes de dommages des termites, mais généralement la FHA ne nécessite qu`un contrôle complet des termites si l`évaluateur trouve des preuves d`une infestation par les termites active. La FHA peut exiger une inspection de termite si elle est mandatée par votre juridiction locale ou de l`État, si la maison est située dans une zone de TIP, zone de probabilité Termite Infestation, ou si le prêteur demande une inspection. Sur son site, HUD propose un état par état liste des zones TIP de lutte antiparasitaire. Ni HUD ni la FHA va payer pour les inspections de termites dans les prêts FHA.

La première section d`un rapport de termites comprend la preuve visible d`une infestation active, termites vivants ou infection - présence de champignons ou de la pourriture du bois - que l`on trouve. La preuve d`une infestation antérieure ne sera pas répertorié comme une section, à moins que les dommages suffisant pour nécessiter une réparation. Dommages englobe tous les éléments en bois qui ont été structurellement affaibli de sorte que leur fonction prévue a été compromise. Cela comprend le bois qui a été cosmétiquement compromise. La deuxième section d`un rapport de termites comprend toutes les conditions existantes qui sont considérés comme susceptibles de conduire à une infection ou une infestation. Les conditions existantes comprennent, mais ne sont pas limités à, l`humidité excessive, de plomberie, de toit ou de douche fuites et le contact du bois-sol. Si l`évaluation FHA révèle des signes d`infestation possible ou d`une infection, vous pourriez être en mesure de négocier pour le vendeur à payer pour une inspection et la réparation des termites.

Qui paie pour une inspection de termites dans un prêt FHA peut être quelque chose que vous et le vendeur de travailler entre vous deux. Vous pouvez demander une inspection et la réparation des termites, le cas échéant, du vendeur comme condition de contrat d`achat. Si vous incluez cette éventualité dans l`accord, vous aurez besoin d`obtenir une autorisation de termites avant de conclure l`affaire. Si le vendeur ne sont pas d`accord de payer pour une inspection ou les réparations nécessaires, vous devez payer vous-même, que l`inspection doit être effectuée si elle a été incluse dans le contrat de contrat d`achat. Si elle ne figure pas dans le contrat, la FHA ne nécessite pas une autorisation de termite pour fermer le prêt.