Une fiducie foncière est simplement une fiducie ordinaire avec des actifs qui sont principalement des biens immobiliers. Si le constituant est encore en vie et la confiance est révocable, tous les revenus de la fiducie sera considérée comme propre revenu du constituant, et la confiance n`a pas besoin de déposer une déclaration de revenus. Si la fiducie a été créé comme une fiducie irrévocable, ou si le mandant est mort, le syndic doit produire une déclaration spéciale d`impôt de fiducie pour le compte de la fiducie.
Rassemblez tous les documents financiers de la fiducie. Déterminer si le revenu de la fiducie au cours de l`année d`imposition dépassait 600 $. Sinon, la confiance n`a pas besoin de déposer une déclaration de revenus.
Télécharger le formulaire 1041 et l`annexe K-1 à partir du site de l`IRS (voir Ressources). Utilisez la version de l`annexe K-1 qui a été conçu pour être utilisé avec la forme 1041 - versions de plusieurs de l`annexe K-1 existent.
Signaler le revenu de la fiducie de loyer si les locataires vivent sur la terre. Vous avez besoin que le revenu du rapport que la fiducie effectivement reçu, et non pas l`argent qui lui est dû.
Liste des gains ou pertes en capital. Un gain ou une perte en capital sera généralement se produire pour une fiducie foncière lorsque la fiducie vend une partie de la terre à un prix différent du prix d`achat initial. appréciation Mere de la valeur marchande du terrain est pas considéré comme un gain en capital, sauf si vous vendez le terrain pour réaliser le gain.
Signaler tout autre revenu que la fiducie a reçu au cours de l`année d`imposition, même si elle est pas directement lié aux terres détenues par la fiducie - par exemple, les dividendes reçus des sociétés de la fiducie détient des actions dans.
Appliquer les déductions de la fiducie est admissible à - fiduciaire frais, les frais juridiques et les impôts fonciers, par exemple. Calculer le revenu imposable de la fiducie, et utiliser la table d`imposition dans le formulaire 1041 instructions pour trouver le taux d`imposition approprié. Calculer le total des impôts, et de soustraire des impôts déjà payés pour déterminer l`impôt total dû.
Remplissez l`annexe K-1 pour signaler toute distribution aux bénéficiaires. Préparer une copie à l`IRS avec le formulaire 1041, une copie des documents fiduciaires, et une copie de chaque pour chaque bénéficiaire qui a reçu une distribution de la fiducie au cours de l`année d`imposition.
Envoyer le formulaire 1041 à l`adresse IRS figurant sur le formulaire 1041 instructions ainsi que l`annexe K-1 et la taxe due. Distribuer des copies de l`annexe K-1 aux bénéficiaires.
Conseils Avertissements
- Si le constituant d`une fiducie irrévocable traite les actifs fiduciaires comme son propre, comme en écrivant des chèques sur le compte bancaire de la confiance, l`IRS pourrait taxer le concédant personnellement sur le revenu de la fiducie.
