Quelle est la différence entre un arpenteur-géomètre et expert immobilier?

Le travail d`un arpenteur-géomètre traite principalement de déterminer les dimensions exactes d`une parcelle de terrain. Cela peut être important dans la détermination de la valeur des propriétés, mais ce n`est pas le travail de l`arpenteur-géomètre. Le travail des arpenteurs-géomètres est utilisé dans d`autres industries en dehors de l`immobilier tels que l`ingénierie, l`exploitation minière et la construction. Géomètres préparent des rapports, des croquis et d`autres matériaux nécessaires pour compléter une image précise et la description de la terre à des fins juridiques.

évaluateurs immobiliers diffèrent considérablement des arpenteurs-géomètres en ce que leur fonction principale est de déterminer la valeur de la propriété dans le but de le vendre ou de l`évaluation à des fins fiscales. Ils inspectent les propriétés et même les mesurer que les géomètres font, mais ils ne tracent les caractéristiques géographiques de la propriété. Comme les arpenteurs, évaluateurs immobiliers préparent rapport détaillé et prendre des photos de la propriété. Le travail des géomètres est important d`évaluateurs de biens immobiliers parce que les descriptions juridiques que les évaluateurs doivent vérifier sont souvent basées sur les rapports écrits par les arpenteurs.

Surveyors ont leurs propres outils spécialisés qu`ils utilisent qui les différencie des professionnels dans d`autres domaines tels que l`évaluation immobilière. Par exemple, un outil commun est un visualiseur télescopique connu comme un compteur à distance. Ils utilisent également des outils de mesure laser automatique à main et. Géomètres utilisent également des logiciels spécialisés spécifiques à l`industrie tels que Geocomp Systems GeoNav. D`autres types de logiciels utilisés par les arpenteurs comprennent Conception Assistée par Ordinateur ou logiciel de CAO, l`enregistrement des données et des logiciels de transfert et le logiciel de création de la carte.

évaluateurs immobiliers utilisent également différentes formes de logiciels spécifiques pour leur travail. Certains d`entre eux sont communs ou similaires à ceux utilisés par les arpenteurs-géomètres. Par exemple, les évaluateurs immobiliers utilisent la carte logiciel de création et d`analyse et de logiciels scientifiques. Ils peuvent également utiliser des appareils de mesure laser. L`une des principales différences technologiques utilisées par des experts immobiliers est leur dépendance sur les programmes de logiciels d`analyse financière tels que CPR International Évaluateur visuelle, realdata comparative Lease Analysis and Manufacturing Technology Costimater.