Un titre est un document juridique attestant la propriété de biens immobiliers. Le titre énumère en outre toute charge sur une propriété qui l`empêcherait d`être vendu à un propriétaire éventuel. Toute personne achetant ou en vendant une maison rencontre le sens d`un titre lors de l`embauche de chercheurs professionnels de déclarer le titre en ordre. Changer le nom sur un titre de la maison peut également être nécessaire en cas de décès ou d`un héritage. Les règles régissant changements de nom sur un titre sont régies par les lois de l`Etat et peuvent varier d`un état à un autre.
Choses que vous devez
- Informations de contact pour le titre de régulation agence locale, comté ou État
- Copie du titre existant ou description juridique sur laquelle fonder une recherche de titre
- Titre changement le document
- Témoin ou notaire public, comme l`exige
- Identification personnel
Communiquez avec le niveau local du bureau de votre état impôt évaluateur (ce peut être, ville, comté ou État) et demander la documentation que vous aurez besoin de changer le titre sur un morceau de propriété. Ils peuvent vous référer à d`autres ministères. La propriété d`une maison est la plus critique en matière fiscale, mais zonage, de construction et d`autres ministères du gouvernement peut être pertinent aussi bien. Attendez-vous à la procédure d`être différent de l`endroit où vous vivez, surtout si vous remplissez ce de l`extérieur de l`État.
Assembler toutes les preuves de la propriété requise dans son état actuel. Cela pourrait inclure un testament indiquant que vous êtes les documents héritier, assurance, banque et enquête confirmant la propriété en question et une copie du titre le plus récent ainsi que l`acte de vente. Dans certains Etats, soumettre ces documents demandés avec une forme notariée de changement de titre peut être tout ce que vous aurez besoin. Dans d`autres Etats, vous pourriez avoir besoin d`une recherche de titre supplémentaire, comme si vous étiez un nouvel acquéreur de la marque.
Suivez toutes les directions concernées pour fournir les formulaires et remplir les documents. Si le document de changement de titre exige la légalisation, par exemple, communiquer avec une banque locale pour trouver un notary- ayant un ami ou même le tenant du titre courant témoin de votre signature est pas à l`exigence légale. Respecter les délais pour la soumission et utilisent le courrier certifié si ordonné de faire ainsi. procédures suivantes peuvent sembler irritant et peut être un peu gênant. Ne pas le faire, cependant, peut garder la monnaie d`être le traitement approprié.
Suivi aviser toutes les parties pertinentes une fois que vous avez reçu un changement de titre. Ceux-ci peuvent inclure votre impôt évaluateur local, l`avocat homologuer la volonté de votre tante ou votre ex-conjoint. Cela peut sembler ceinture-et-jarretelles behavior- en théorie, toutes les parties impliquées dans le changement de titre devraient recevoir un avis. En fait, cela ne peut pas toujours se produire. Suite à l`heure du changement peut enregistrer le travail fastidieux reconstructive plus tard, lorsque les avis d`imposition vont au mauvais parti.
