Comment poursuivre un complexe d`appartements

Avant de commencer le processus de poursuivre votre complexe d`appartements, vous devez vous assurer que vous avez les motifs appropriés pour une action en justice. Les locateurs peuvent enfreindre la loi à bien des égards, qui comprennent ne pas vous offrir un milieu de vie habitable, brisant les termes du bail, entrant dans votre appartement sans l`avis requis, à défaut de retourner votre dépôt de garantie, ou de prendre d`autres actions illégales contre vous comme changer les serrures si vous êtes à quelques jours de retard sur le loyer. Chacune de ces violations a des composants juridiques spécifiques appelés "éléments" que vous devez prouver au tribunal - et qui peut varier d`un État à l`autre. Vous devez avoir une preuve suffisante, ce qui signifie des preuves pour appuyer vos revendications. Vous devez également déterminer ce que vous voulez que le tribunal de faire, comme vous accorder une somme d`argent à titre de dommages. Gardez à l`esprit que vous pourriez bénéficier des conseils d`un avocat pour obtenir une indication de la force de votre cas avant de poursuivre.

Une fois que vous déterminez que vous avez des motifs suffisants pour poursuivre en justice, vous pouvez commencer à rédiger la plainte, parfois appelé une pétition. Une plainte déclenche le procès - et vous avez besoin de le formater d`une manière conforme aux règles des tribunaux locaux. La plupart des règles exigent qu`une plainte suivent un format spécifique et que vous répertorient les faits importants pertinents à votre demande, ainsi que la loi que vous croyez a été brisé ou la durée du contrat violé, dans des paragraphes numérotés. Vous devez ensuite déposer ce document auprès du tribunal civil dans le comté où la propriété de location est situé. Si vous ne demandez une quantité limitée de dommages-intérêts, vous pourriez être en mesure de déposer en cour des petites créances. Le maximum de montant exact pour un petit cas de sinistre peut varier d`un État à l`autre, mais les tribunaux des petites créances fonctionner d`une manière plus informelle et souvent fournir fill-in-the-blank formulaires de plainte pour votre commodité.

Une fois que vous rédiger et déposer la plainte, vous devez vous assurer qu`une copie de cette paperasse est personnellement remis au propriétaire. Ceci est appelé le service du processus. Dans de nombreux Etats, soit un shérif ou un serveur de processus professionnel peuvent servir la paperasse. Déterminer qui pour servir les papiers peut être un peu déroutant si le propriétaire n`est pas la personne qui possède la propriété. Bien que les règles de l`État varient, généralement, si le complexe d`appartements dispose d`une société de gestion qui supervise le fonctionnement des unités locatives, ceux qui sont employés pour diriger l`entreprise sont habilités à accepter le service.

Une fois que le procès est lancé et les papiers servi, le cas se déplace vers l`avant. Le tribunal peut tenir des réunions préparatoires au procès - et vous pourriez avoir à assister à la médiation pour tenter de régler l`affaire en dehors du tribunal. Si cela échoue, l`affaire procède à une étape appelée "la découverte," dans laquelle vous et le propriétaire d`échanger les informations et les éléments de preuve vous avez tous deux l`intention de présenter au procès. Une fois que la découverte est terminée et si vous avez toujours pas parvenues à un règlement, votre affaire passe en jugement devant un juge ou un jury. Au cours du procès, vous aurez l`occasion de présenter des témoins et autres éléments de preuve qui appuient votre position. Vous serez également en mesure de poser des questions à tous les témoins que votre propriétaire présente. Une fois le procès terminé, les questions de juge ou le jury d`une décision d`attribution soit votre soulagement que vous avez demandé ou une décision en faveur du complexe d`appartements.