Liste de contrôle de l`agent immobilier pour les impôts

Parce qu`un agent immobilier est considéré comme travailleur autonome, vous devez remplir un formulaire de l`annexe C - "Bénéfice ou perte de Business" - Si vous avez fait plus de 400 $ dans une année d`imposition (voir Ressources). Vous pouvez également remplir un formulaire annexe C-EZ - "Résultat Net Business - si vous réussi à avoir des dépenses qui totalisent moins de 5000 $ (voir Ressources). Calculez votre revenu ou la perte de revenu sur ces formulaires afin de déterminer ce que vous avez à payer la sécurité sociale et Medicare.

Remplir un formulaire Schedule SE - "Impôt auto-emploi" - Déclarer le montant de la Sécurité sociale et Medicare taxes que vous devez payer (voir Ressources). Lire la première page du formulaire et de déterminer si vous devez remplir le court formulaire sous forme SE ou la forme longue. En règle générale, seuls les ministres ou les membres des ordres religieux utilisent la forme courte.

Vérifiez le code de l`IRS, en particulier l`article 162, qui vous indique le nombre raisonnable de déductions que vous pouvez prendre quand on travaille comme agent immobilier. Fondamentalement, une déduction pour cette carrière est nécessaire pour maintenir votre entreprise immobilière de fonctionner efficacement. A 2011 immobilier article déduction fiscale par Stephen Fishman sur Inman.com dit qu`un seul agent immobilier faisant $ 100,000 peut économiser jusqu`à 50 cents pour chaque dollar prélevé sur les impôts des revenus, l`État et l`auto-emploi.

Parlez à votre comptable public sur ce que vous voulez déduire, parce que vous trouverez peut-être que quelques-uns qui ne peut pas être utilisé. Tout considéré comme une dépense personnelle ne tombe pas dans la catégorie d`une déduction fiscale. Cela pourrait inclure un téléphone cellulaire si vous utilisez uniquement pour utilisation- personnelle cependant, si vous l`utilisez à des fins commerciales, vous pouvez déduire ce coût. Dans un scénario différent, vous pouvez aussi déduire simplement l`utilisation du côté commercial du téléphone cellulaire, ce qui impliquerait déduisant la moitié du prix du téléphone.

Regardez dans le code de l`IRS, en particulier l`article 179, sur les déductions d`équipement de bureau. Vous pouvez facilement déduire tout le matériel de bureau, en ce qui concerne le fonctionnement de votre agent immobilier. Après un an, le coût de certains de votre équipement de bureau peut être réduit de moitié en utilisant le processus de dépréciation de la prime. Bonus amortissement applique uniquement aux éléments spécialisés tels que certains types de propriété, l`eau, les services publics ou - dans le cas du matériel de bureau - logiciels off-the-shelf.

Demandez à votre CPA sur les autres déductions que vous pouvez potentiellement prendre. Les frais de publicité sont une déduction vitale, qui peut inclure un journal ou la publicité en ligne, les frais de carte de visite ou de tout autre matériel promotionnel. Vous pouvez même déduire jusqu`à 25 $ de rabais sur tous les cadeaux d`affaires que vous recevez tout en travaillant dans l`immobilier. Entretien de la voiture est aussi une grande retenue dans le cadre de vos frais de voyage. De plus, les cotisations professionnelles et les frais peuvent être radiés, en particulier celles relatives à vos licences de l`immobilier.