Combien d`intérêts avez-vous pour charger vos enfants sur un contrat de terre?

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Imposition des cadeaux
Taux d`intérêt non imposable
Autres taux d`intérêt

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Charge le taux d`intérêt du marché dans votre contrat de terre permettra d`éviter les taxes de cadeau.

Lorsque vous entrez dans un contrat de terrain avec vos enfants, l`Internal Revenue Service traitera comme tout autre contrat commercial. Vous êtes autorisé à facturer tout taux d`intérêt que vous souhaitez, mais imposant un taux inférieur au marché peut créer un passif d`impôt sur les dons. Charge le taux d`intérêt actuel du marché pour la terre permettra d`éviter toute imposition de cadeau dans votre contrat de terres. Vous êtes libre de facturer tout cas que vous souhaitez, aussi longtemps que vous êtes prêt à payer des impôts sur les dons possibles.

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L`IRS perçoit des taxes sur le transfert de propriété. Transferts de biens alors qu`une personne est en vie peut être chargée de la taxe de cadeau. L`IRS estime un cadeau imposable pour le transfert de propriété en échange inférieur à sa pleine valeur ou rien. Cela inclut plus que loin de donner la propriété. Charge d`un taux d`intérêt inférieur au marché sur un contrat ou d`un prêt est considéré comme un don du montant du taux inférieur au marché.

Imposition des cadeaux

En 2009, vous êtes autorisé à don de 13.000 $ par an et par personne. Vous pouvez offrir 13 000 $ par année en intérêts à chaque enfant par année, sans conséquences fiscales. Vous êtes aussi permis de faire don un montant supplémentaire de $ 5,000,000 sur l`exclusion annuelle dans votre vie. Si vos dons totaux, y compris l`intérêt de la terre, dépasse le maximum de 5.000.000 $, vous êtes accusé d`un impôt sur les dons de 35 pour cent sur le montant du don. Vous serez facturé la taxe sur le don, et vous les enfants ne seront pas tenus d`effectuer un paiement.

Taux d`intérêt non imposable

Si vous ne voulez pas payer des impôts cadeaux en raison de votre contrat de terres, vous devez charger vos enfants le taux d`intérêt du marché actuel pour emprunter la terre. Consultez votre banque pour obtenir une estimation du taux d`intérêt approprié pour la taille de votre terrain et la durée du contrat. Assurez-vous de documenter vos recherches et la justification de votre taux d`intérêt du marché sélectionné. Vous devrez peut-être de fournir cette preuve à l`IRS si vous sont vérifiés.

Autres Taux d`intérêt

Il n`y a pas de taux d`intérêt obligatoire pour un contrat de terres. Il est votre propriété et vous êtes libre de facturer vos enfants tout taux que vous choisissez. Charge un taux inférieur d`intérêt peut créer un passif d`impôt cadeau si votre succession est grande, mais vous êtes libre de facturer ce montant tant que vous payez les impôts sur les dons. Charge un taux d`intérêt du marché vous permettra de ne pas avoir à payer les taxes de cadeau, mais si ce n`est pas une préoccupation, facturer ce taux que vous trouvez approprié pour votre contrat.