Puis-je vendre ma maison avant la forclusion?

Lorsque vous êtes face à la forclusion et vous essayez de vendre votre maison avant que la banque prend le dessus, la vente est connu comme une vente de pré-forclusion. Beaucoup d`investisseurs qui aiment à investir dans les saisies vont rechercher activement des biens immobiliers à ce stade. Une fois que vous obtenez près de la forclusion, vous pouvez être approché par les investisseurs dans votre région à la recherche d`offres. La plupart du temps, l`acheteur vous offrira un prix entre ce que vous devez sur l`hypothèque et ce que la pleine valeur marchande de votre maison serait.

Lorsque vous êtes sur un délai avant que la forclusion entre en vigueur, vous devez agir rapidement. Cela signifie que vous pouvez essayer de commercialiser votre propriété à un large public. L`embauche d`un agent immobilier dans votre région qui connaît le marché peut fonctionner à votre avantage à cet égard. Un agent immobilier peut vous aider à obtenir le mot sur votre propriété et amener les gens à regarder. Lorsque vous embauchez un agent, assurez-vous qu`elle a une certaine expérience dans la vente de propriétés de pré-forclusion.

Si vous vous tenez tout simplement et laisser le prêteur verrouiller sur votre propriété, il peut dévaster votre crédit. En passant par la forclusion peut considérablement réduire votre pointage de crédit et de le rendre beaucoup plus difficile de se qualifier pour une hypothèque à nouveau à l`avenir. Il faudra plusieurs années avant de pouvoir demander une autre hypothèque après avoir traversé la forclusion. Vous pouvez également avoir à payer des taux d`intérêt plus élevés sur tout ce que vous essayez d`obtenir du financement pour l`avenir.

Une autre raison pour laquelle vous voudrez peut-être de poursuivre une vente pré-forclusion est que vous pouvez enregistrer toute équité que vous avez dans votre maison. Lorsque vous autorisez le prêteur à exclure sur votre propriété, vous perdrez toute équité que vous avez construit en elle jusqu`à ce point. Si vous avez vécu dans la propriété pendant de nombreuses années, vous pourriez avoir une quantité importante de fonds propres accumulés. Alors que vous ne pouvez pas obtenir tous les capitaux propres à laquelle vous avez droit par le biais d`une vente de pré-forclusion, vous recevrez au moins pour sauver certains.