Combien de temps un bail cassé rester sur votre dossier?

contrats de location de location sont juridiquement contraignants, et de signer votre nom indique votre volonté de respecter l`accord. Si vous choisissez de quitter la maison ou l`appartement tôt et cesser de faire votre paiement de loyer avant la fin du bail, votre propriétaire peut déposer une plainte civile contre vous. Un juge examine les deux côtés de la claim- et si vous êtes reconnu coupable de rupture de contrat, cela peut donner lieu à un jugement civil figurant dans votre dossier de crédit personnel. Les jugements sont des dettes que vous devez aux créanciers (comme un propriétaire) après un procès.

Un jugement résultant d`une poursuite civile pour rupture de contrat restera sur votre rapport de crédit pour une période de sept ans à compter de la date de dépôt. Selon Bankrate, la rupture d`un bail de location peut entraîner une baisse de 50 points dans votre pointage de crédit. Cette baisse et le jugement peuvent présenter des défis lors de l`achat d`une maison, obtenir un prêt auto ou l`application de louer une autre location.

Négocier avec votre propriétaire pour éviter ou au moins réduire les dommages de crédit d`un bail cassé. communication précoce peut même éviter un procès civil et un jugement qui en résulte. Parlez-en à votre propriétaire et discuter des options pour libérer les locaux tôt. Proposer des options abordables comme rester jusqu`à ce qu`un nouveau locataire emménage, racheter le contrat de location ou de perdre votre dépôt de garantie afin de quitter tôt. Lorsque ces options ne sont pas réalisables, sous-louer votre appartement (trouver quelqu`un pour reprendre le bail) pour éviter les problèmes et les procès crédit.

Une fois qu`un juge délivre un jugement pour rompre un contrat de location, travailler avec diligence pour payer le jugement et fixer votre rapport de crédit. Prenez contact avec votre propriétaire précédent immédiatement après la décision de configurer un plan de versement pour rembourser le solde de la location. Une fois que vous remplissez la dette, votre propriétaire soumettra un formulaire de satisfaction du jugement devant le tribunal qui a rendu le jugement. Le tribunal informera les bureaux de crédit, et les bureaux devrait mettre à jour votre dossier de crédit et de signaler le jugement comme payé. Obtenez une copie gratuite de votre rapport de crédit de rapport de crédit annuel (voir Ressources) après avoir payé un jugement pour vous assurer que les bureaux mis à jour votre rapport. Sinon, le rapport de crédit comprendra les directions pour contester ou mettre à jour un article inexact, selon Experian.