Avez-vous besoin d`un avocat pour vendre des terres et des biens?

Lorsque vous achetez ou vendez un morceau de l`immobilier, vous et l`autre partie concernée doit signer un contrat immobilier. Beaucoup de gens comptent sur leur agent immobilier à établir ces agents marchés- ont souvent des formulaires normalisés qui sont conformes aux lois de l`Etat qu`ils utilisent pour chaque transaction immobilière impliquant un de leurs clients. Cependant, alors que les contrats immobiliers génériques contiennent le verbiage nécessaire qu`un contrat devrait inclure, vous avez un problème si votre transaction immobilière implique quelque chose hors de l`ordinaire que le contrat ne couvre pas, comme une situation dans laquelle un vendeur accepte de conduire certaines réparations.

Vous pouvez demander à votre agent immobilier pour apporter des modifications à un contrat immobilier standardisé, que de nombreux agents font souvent pour répondre aux besoins de certains clients. Cependant, les lois de l`immobilier varient d`un État à l`autre et la plupart des agents immobiliers ne sont pas des avocats en exercice. Alors que les agents immobiliers ont une vaste connaissance des transactions immobilières, une opinion fondée sur l`expérience de l`immobilier avant et le droit de l`Etat sont deux choses totalement différentes. Un avocat de l`immobilier peut préparer un document juridiquement valable, adaptée à vos besoins, qui est conforme à la loi de l`Etat.

Une fois que vous signez un contrat dans lequel vous vous engagez à une transaction immobilière, vous devez normalement attendre quelques semaines pour le prêteur d`évaluer la propriété et terminer le processus de prêt de souscription. Le jour de la clôture du prêt, vous signez les documents de vente réels. Des problèmes se posent parfois en matière de titrage ou l`état de la propriété entre la date du contrat et la date de clôture. Dans certains cas, les acheteurs involontaires reçoivent un acte de renonciation à la clôture plutôt que d`un acte de garantie. Les deux documents vous permettent de transférer la propriété, mais un acte de garantie montre que pas de privilèges existent sur la propriété alors que l`acte de renonciation ne fait pas. Un agent immobilier ou un acheteur peuvent ne pas remarquer un tel détail, mais un avocat de l`immobilier serait.

Les questions juridiques peuvent survenir après avoir effectué une transaction immobilière et, dans certains états, vous avez le droit de poursuivre votre agent immobilier, le vendeur ou même l`inspecteur de la maison si des problèmes apparaissent avec la maison après la fin de la vente. Si l`avocat de l`immobilier a facilité la vente, le procureur a déjà une connaissance préalable de la vente, ce qui rend tout litige beaucoup plus facile à remplir. Alors que de nombreuses transactions immobilières se déplacent en douceur, sans l`intervention d`un avocat, les personnes impliquées dans les ventes qui vont de travers finissent souvent souhaiter que ils ont embauché un avocat.