Texas acte de garantie, y compris le transfert des droits miniers

Au Texas, comme dans la plupart des pays occidentaux, les droits miniers ont été dissociées des droits de surface, à partir de la fin des années 1800. Parfois, le gouvernement a conservé les droits miniers tout en vendant surface immobilier. D`autres fois, les parties privées sectionnés droits donnant une autre entité le droit de développer les ressources minérales. Toutes les transactions minérales droit reposent sur un acte. Plusieurs transferts de droits miniers, souvent dans les zones rurales, ont pu se produire au fil du temps le titre déroutant à la propriété.

Un acte de droits miniers indique la superficie des terres sur lesquelles se trouvent les droits miniers et la part des ressources appartenant, mais surtout l`acte montre qui est le propriétaire antérieur était. transactions droite minérales font partie du dossier public, semblable à la vente d`une maison. Un acte est déposé au bureau du gouvernement du comté. droits miniers Historiquement, les greffiers de comté ont peut-être enregistrées dans un registre différent de celui du livre d`action pour surface Property- probablement parce que les droits miniers sont séparés de la masse de surface.

L`acte de garantie précise que le concédant des droits miniers a un titre clair, ce qui démontre qu`il n`y a pas de privilèges, ou des clauses sur les droits. Lorsque le titre d`acte est transférée la garantie assure le bénéficiaire des droits clairs pour développer et produire les ressources minérales. Au Texas, comme dans la plupart des pays occidentaux, il est parfois difficile de retracer la propriété minérale de l`homme par des documents historiques. Par exemple, les personnes décédées peuvent avoir vendu les droits miniers à l`insu des héritiers qui assument la ressource souterraine fait toujours partie de la Estate- ces héritiers vont essayer de vendre le domaine à un nouvel acheteur. La transaction sera enregistrée avec un acte, mais plus tard, le titulaire des droits miniers peut apparaître l`intention d`extraire du pétrole. Le nouvel acheteur ne sera pas avoir recours à moins qu`un acte de garantie pour les droits miniers montrant un titre clair et de transfert ainsi que la propriété de surface avait été enregistrée.

Au Texas, un acte de garantie pour les droits miniers peut être remplacé par le titre d`un avocat de l`opinion de clarté pour les transactions immobilières. le titre d`un avocat d`opinion est écrit par un avocat, qui, après la recherche de documents de comté historiques et d`autres sources d`information, les testaments, les transactions foncières publiques, etc., détermine le bon propriétaire des droits miniers, qui suffit que l`acte de garantie à fournir des conseils juridiques assurance de titre clair.

Toute transaction immobilière dans un lieu riche en minéraux devrait avoir une description détaillée de la propriété en cours de transfert dans l`acte. Ne présumez pas que les droits minéraux sont transportés le long de la surface de l`immobilier.