La location de votre maison existante afin que vous puissiez acheter un autre peut être un mouvement financier intelligent. À long terme, les maisons ont généralement apprécié de manière significative, les bons investissements faisant. La valeur nette de votre maison actuelle comptera comme un atout sur votre demande de prêt pour une nouvelle maison, et le loyer pour la première maison (moins les dépenses, bien sûr) sera ajouté à votre revenu. Cela peut améliorer vos chances d`obtenir un prêt hypothécaire.
Préparer la maison pour la commercialisation aux locataires. Faire les réparations nécessaires, peindre l`intérieur, et lui donner un nettoyage en profondeur. Il est important que votre maison présente bien et est dans la meilleure forme possible.
Mettez un signe à louer sur la pelouse et inclure votre numéro de téléphone. Cela est souvent la meilleure source de locataires potentiels. annoncent également dans les journaux locaux et circulaires classés.
Placez petites annonces gratuites sur Craigslist, et d`autres grands sites Internet avec des pages locales. Assurez-vous de lire et de suivre les sites de&# Règles x2019-, en particulier sur l`affichage, et le haut-affichage. En outre, mettre des annonces gratuites sur les tableaux d`affichage dans les magasins, les bureaux de poste et autres lieux publics. Si possible, inclure quelques photos de la maison, à l`intérieur et à l`extérieur.
Planifiez autant de rendez-vous que vous pouvez pour le même jour ou le soir pour gagner du temps. Tenir une maison ouverte sur un samedi et être sûr de mettre en place des signes annonçant qu`elle. Apportez les demandes de location pour donner aux locataires intéressés.
Screen vos locataires potentiels. Demandez-leur de remplir votre demande de location détaillée. Vérifiez leurs références et vérifier le revenu. Obtenir un rapport de crédit et la vérification des antécédents. Au minimum, les locataires potentiels devraient avoir combiné revenu mensuel de trois à quatre fois le loyer mensuel à emporter. Assurez-vous d`obtenir un dépôt de garantie et le loyer du premier mois. Vous en aurez besoin au cas où les feuilles locataires ou est expulsé. Insister sur un bail d`un an signé, que vous devrez montrer votre prêteur potentiel.
Profitez d`un acheteur&# X2019 marché-s à négocier pour un prix favorable, des conditions et de l`état de la maison. Dans le marché d`un vendeur, la recherche d`une bonne affaire, mais réalisez que vous aurez moins de capacité à négocier.
Regardez plusieurs maisons dans votre zone cible et de négocier simultanément avec les deux ou trois que vous préférez. Bien sûr, vous ne pouvez avoir une offre d`achat actif à la fois.
Obtenez du financement par le biais d`un courtier hypothécaire local ou par la recherche de bons tarifs en ligne. Avoir une copie de votre signée loué et votre contrat de vente lorsque vous rencontrez avec votre agent de prêt hypothécaire. Pour présenter la meilleure image financière, mettre l`accent sur votre revenu, les revenus locatifs, l`équité dans la première maison, un bon crédit et de paiement solide.
Fermez sur le prêt pour la nouvelle maison, tout en continuant à percevoir les paiements de location pour la maison que vous avez loué. Restez au top des paiements hypothécaires et d`entretien pour les deux endroits.
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