L`appréciation est l`augmentation de la valeur d`un actif au fil du temps. De nombreux types d`actifs apprécient, y compris les actions, les matières premières et l`immobilier. Lorsque vous achetez une maison, non seulement vous vous fournissez un endroit pour vivre, mais gagner un actif qui a le potentiel d`augmenter en valeur au fil du temps. Accueil appréciation peut être exprimée de plusieurs manières, telles que l`augmentation totale de la valeur en dollars sur une certaine période ou comme une augmentation de la valeur moyenne par an sur une certaine période.
Sélectionnez la valeur initiale que vous souhaitez utiliser pour le calcul. La valeur initiale peut être le prix que vous avez payé pour la maison ou le record du prix d`une vente précédente.
Sélectionnez la valeur de fin que vous souhaitez utiliser pour le calcul. La valeur finale peut être un récent prix maison de vente ou une estimation de la valeur donnée par un évaluateur.
Soustraire la valeur initiale de la valeur de fin. Ceci est l`appréciation totale du dollar au cours de la période comprise entre la valeur initiale et la valeur de fin. Par exemple, si vous avez acheté une maison il y a 10 ans pour 50.000 $ et vous avez vendu pour 100 000 $, l`appréciation totale était de 50.000 $.
Diviser la valeur en dollars appréciation calculé à l`étape 3 par le nombre d`années entre la valeur initiale et valeur finale pour calculer le montant moyen d`appréciation par an. Dans l`exemple, vous divisez 50 000 $ de 10 ans, ce qui équivaut à une appréciation moyenne de 5000 $ par année.
Conseils & Avertissements
- appréciation négative est connu comme l`amortissement. Obsolescence signifie que la valeur de la maison est en baisse au fil du temps.
- prix Accueil des ventes ne tiennent pas compte de l`impact de l`inflation. Par exemple, si vous avez acheté une maison un an et a vendu l`année prochaine pour 2 pour cent de plus que vous avez acheté pour, la valeur sera apprécié de 2 pour cent. Si, toutefois, le taux d`inflation pour cette année a également été de 2 pour cent, l`inflation serait nier l`augmentation de la valeur.
