Lettre d`explication et de crédit questions

Le but des lignes directrices de prêt et le processus de souscription est de déterminer et de veiller à ce qu`un nouveau propriétaire a la volonté et la capacité de rembourser son prêt. Les prêteurs utilisent plusieurs indicateurs pour déterminer. L`un de ces indicateurs est de l`histoire de crédit. Une personne qui a un dossier de responsabilité financière et de rembourser rapidement les obligations de la dette est plus susceptible de rembourser son hypothèque que quelqu`un qui ne le fait pas. problèmes de crédit négatifs sur un rapport de crédit indiquent un prêteur que l`emprunteur potentiel ne peut pas avoir la responsabilité personnelle ou financière nécessaire pour gérer une dette importante, comme un paiement hypothécaire.

Même les plus financièrement responsables face à des situations qu`ils ne peuvent pas contrôler et qui leur font l`expérience de graves difficultés financières. La mort d`un soutien de famille, une maladie potentiellement mortelle ou de blessure corporelle majeur qui entrave la capacité de soutien de famille au travail sont des exemples. Bien qu`il y ait d`autres questions que les prêteurs considèrent exceptionnelle, chaque programme de prêt a son propre ensemble d`exceptions. Une des choses que la plupart des prêteurs exigent afin d`envisager une exception est une lettre d`explication.

Une lettre d`explication place la raison derrière tous les problèmes de crédit négatives passées dans leur contexte. Alors que les choses dans le passé lointain, comme manqués ou les paiements en retard de plus de trois ou quatre ans, ne nécessitent pas une lettre d`explication, des questions telles que le jugement, privilège fiscal, faillite ou de forclusion dans cette période sera. Chaque programme de prêt a ses propres règles sur la façon dont un récent événement de crédit négatif peut être avant une exception exige une lettre d`explication. Les pièces justificatives doivent accompagner toutes les lettres d`explication et la raison présentée dans la lettre doit donner un sens, ainsi que s`adapter le rapport de crédit. Une bonne lettre d`explication précise aussi ce qui est arrivé qui permettra d`éviter la situation négative de se produire à nouveau.

lignes directrices de prêt classiques sont beaucoup plus sévères sur les exceptions et quelles explications qu`ils acceptent. Les prêts du gouvernement qui utilisent ministère du Logement et du Développement urbain, ou HUD, permettent une plus grande marge de manœuvre sur le poids donné aux lettres d`explication et de la documentation ci-jointe. HUD lignes directrices exigent une lettre d`explication pour accompagner tout crédit négatif passé, même s`il n`y a pas besoin d`une exception.