Est-ce que la terre se déprécier en valeur?

La plupart des actifs physiques ou tangibles - tels que les bâtiments, véhicules, équipements et autres - ne vont pas durer éternellement. nouveau véhicule de livraison d`une entreprise, par exemple, peut avoir une durée de vie de 10 ans, et sa valeur diminue pendant cette période. Chaque année, la société peut réclamer la baisse de sa valeur comme une dépense. C`est l`amortissement. Selon la méthode la plus couramment utilisée de l`amortissement, qui est l`amortissement linéaire, la société pourrait réclamer une charge d`amortissement de 10 pour cent de la valeur du véhicule chaque année depuis 10 ans. Les actifs incorporels, tels que les logiciels ou brevets, pourraient également être amortissable, parce qu`eux aussi peuvent devenir obsolètes.

La terre est un actif tangible, mais pas l`objet d`amortissement pour la simple raison que la terre ne soit pas usé ou obsolète. Selon les termes de l`Internal Revenue Service, la terre n`a pas "durée de vie déterminable," qui est un élément requis pour tout actif soit amortissable. Cette terre ne signifie pas ne peut pas perdre de la valeur. Il peut certainement. Par exemple, un morceau de terrain non bâti dans une zone avec un marché chaud du logement serait probablement en forte demande, et que serait reflété dans la valeur. Si le marché du logement va froid, la demande va baisser, et même que la valeur de la terre. Mais le déclin ne se qualifie pas à titre d`amortissement.

Les entreprises peuvent amortir la baisse de la valeur des terres, mais seulement quand ils vendre le terrain. Dites une entreprise achète un acre de terrain pour 10.000 $. Même si l`entreprise connaît la terre est en baisse en valeur, elle ne peut prétendre comme une charge d`amortissement, parce que la terre ne sont pas amortissables. Toutefois, si la société vend ensuite le terrain pour 8000 $, il peut réclamer le 2000 $ comme une perte en capital pour l`année, il vend le terrain.

Les coûts liés à la préparation des terres pour un usage professionnel peuvent être amorties si elles sont si étroitement liés à d`autres actifs amortissables que vous pouvez déterminer une durée de vie pour eux. Par exemple, si vous deviez construire un nouveau bâtiment et de plantes buissons autour du périmètre de la fondation, ces buissons sont essentiellement une partie du bâtiment. Vous ne pouvez pas raser le bâtiment sans enlever les buissons, ils ont la même durée de vie que le bâtiment. Le coût de l`aménagement paysager peut être amorti sur le même calendrier que le bâtiment lui-même. Mais les frais de préparation du sol ne sont pas directement liés à des actifs amortissables ne sont pas amortissables.