Gestionnaire de la propriété liste

En vertu de la Fair Housing Act, les mêmes normes de dépistage doivent être utilisés pour tous ceux qui applique. En général, un gestionnaire immobilier doit vérifier que tous les locataires potentiels ont 3 à 4 fois le loyer dans le revenu, que le revenu du locataire potentiel est stable et qu`il n`y a pas une histoire de paiements ou d`expulsions tardives. Là aussi devrait idéalement être pas d`antécédents d`arrestations ou de plaintes.

Le propriétaire doit donner une copie de tous les documents relatifs à l`occupation du locataire au locataire. Retenues sur les appartements doivent être par écrit. Les frais d`inscription doivent être recueillies avant d`envoyer la demande de dépistage, alors que le dépôt de garantie doit être prélevé le plus tôt possible et avant l`emménagement du locataire. Les gestionnaires immobiliers doivent prévoir des projections pas moins de 45 minutes d`intervalle, afin de donner suffisamment de temps pour chaque locataire pour afficher la propriété et de la paperasserie complète sur place si on le souhaite. Chaque locataire éventuel doit remplir une carte d`invité avec des informations de base, comme un numéro de téléphone afin que le gestionnaire de l`immeuble et le personnel de location peuvent suivre le trafic demandeur et suivi complets ups. Le propriétaire doit faire en sorte que tous les documents pour le locataire ont été signés par toutes les parties et déposé de manière appropriée. Pour plus de commodité, les gestionnaires immobiliers doivent également conserver une base de données ou d`un tableur de tous les locataires actuels et leurs coordonnées.

Les gestionnaires immobiliers doivent vérifier que le locataire avec un animal de compagnie a signé un accord pour animaux de compagnie. Les gestionnaires immobiliers doivent recueillir le dépôt de compagnie avant de se déplacer dans, ou devrait percevoir les loyers pour animaux de compagnie sur le premier jour du mois ainsi que le loyer régulier.

Les gestionnaires immobiliers doivent remplir la sécurité et la santé des inspections liées à la propriété selon les lignes directrices de leur Etat (généralement cela se traduit par une inspection annuelle ou semestrielle). Les dossiers doivent montrer tout l`entretien effectués sur la propriété, et le gestionnaire de la propriété doivent garder une trace de tous les bons de commande et les factures relatives aux exigences en matière de maintenance et d`inspection. Il est de la responsabilité du gestionnaire de l`immeuble pour enquêter sur les fournisseurs adéquats pour les services d`entretien tels que le déneigement ou l`aménagement paysager.

Les gestionnaires immobiliers doivent passer par chaque unité sur la propriété avec une liste de contrôle pour vous assurer que tout dans l`appareil est fonctionnel, propre et sûr. Ils devraient laisser le locataire savoir si des accusations seront évaluées en fonction de l`inspection de déménagement-out. Le propriétaire doit assurer que toutes les clés nécessaires et les permis de stationnement sont distribués ou recueillis, que le locataire a laissé une adresse de transfert et que tous les services publics ont été autorisés pour le transfert.