estimation de la construction pour la maison ou d`autres projets est actuellement un domaine spécialisé relié à la maison et de l`architecture de conception. Les bases de l`élaboration d`une estimation du budget sont difficiles, mais pas impossible, au niveau général. Si votre estimation sur votre propre, commencer par une estimation générale, compte tenu des variables pertinentes et d`ajuster la construction commence. Votre estimation initiale est susceptible d`être conjecture, et des données précises se développera comme le travail se poursuit.
Utiliser des mesures quantitatives pour définir l`ordre de grandeur. Cette traite de la taille et la faisabilité du projet, son emplacement général et les obstacles spécifiques à la construction. À ce stade précoce, vous avez affaire à la portée du projet. Il est la partie la plus fondamentale du processus d`estimation - une coquille dans lequel les autres variables devront adapter.
Détail du design conceptuel du projet. Cette étape est vraiment remplir les paramètres généraux du projet, portant sur des objets tels que le nombre de chambres, les planchers, les garages, sur les bâtiments et le reste. Cette évolution saigne aussi dans le développement conceptuel du projet, qui est défini par l`Institut national des sciences de la construction que jusqu`à 25 pour cent du détail complet du projet. Cette étape comprend également généralement un détail, mais préliminaire, le calendrier de construction et d`un calendrier général.
Étalez, dans autant de détails que, les variables moins générales possibles, ou les variables moyennes. Voici venir les écrous et les boulons du processus d`estimation. Les concepts généraux ont été définis et un calendrier mis en avant. Maintenant, les matériaux de base sont estimées. Ces variables comprennent l`état de l`industrie de la fabrication de produits de construction, de leur disponibilité, de la taille de l`ordre par rapport à la portée du projet, la livraison des pièces et les modalités de paiement.
Détail des variables finales relatives aux variables moyennes. Cela comprendra travail, les impôts, les services publics, l`électricité, les appareils, la plomberie, les fondations, les permis et le drainage. Ceci est le général le plus détaillé et moins de toutes les étapes de ce processus complexe. Tous ces détails doivent tenir dans les variables moyennes et le milieu dans le plus général. Ce processus est détaillé du moins le plus. En d`autres termes, il est de la plus générale, "conjectures" mesures de style aux dollars réels et en cents des matériaux de construction de maisons de base et les règlements gouvernementaux locaux.
Conseils & Avertissements
- Toujours planifier pour les imprévus. Ceux-ci comprennent les provisions pour mauvais temps, les problèmes de main-d`œuvre, la corruption du gouvernement, la maladie et la non-disponibilité des pièces et des matériaux. Équipement tombe en panne, les prix du gaz montent et les gouvernements ont un moyen de trouver de nouvelles réglementations qui augmentent les taxes sur les projets. Ne jamais oublier les marges de tous les acteurs impliqués de profit.
