Préparer un budget pour votre projet de rénovation est une première étape importante dans la création d`un plan de prix-évaluation. Surplombant les coûts essentiels conduit à des clients mécontents et des maux de tête inutiles. En créant une ventilation du projet, vous pouvez estimer les frais de main-d`œuvre avec précision.
Séparer le projet en étapes. Construction arrive dans les étapes. Dans la plupart des emplois de remodelage, il y aura une phase de démolition pour enlever l`ancienne structure, une phase de préparation et la phase de construction proprement dite.
Créer une liste de chaque étape dans chaque phase. Ceci est impératif afin d`estimer le travail nécessaire pour compléter chaque phase. Par exemple, la phase de démolition comprendra l`enlèvement de l`ancien toit, le démontage de la structure existante et la fin des essais électriques et de chauffage et d`air.
Trier les heures de travail par niveau de salaire. Un encadreur qualifié reçoit un salaire plus élevé que ne le fait l`aide d`un charpentier, bien que les deux peuvent travailler sur le projet. Affecter les heures de travail pour chaque projection chaque étape pour le travailleur qui effectuera cette tâche.
Estimer les heures de travail nécessaires à la réalisation de chaque étape dans chaque phase. Rappelez-vous de multiplier par le nombre de travailleurs nécessaires pour compléter les étapes. En ce moment, vous aurez une liste détaillée de chaque étape et le temps prévu nécessaire pour compléter chacun.
Prévoir des problèmes imprévus qui peuvent survenir. Ceci est la partie la plus difficile d`estimer tout projet de remodelage. Si vous pad votre estimation trop, le client peut rejeter votre offre. D`autre part, si vous supprimez un garage attenant et de découvrir les murs intérieurs de la maison ont d`importants dégâts contre les termites, vous et le client êtes dans un état de choc.
Envisager non-construction d`heures de travail qui auront lieu au cours du projet de remodelage. Ceci est une cause importante des coûts de main-d`œuvre sous-estimés. Envoi d`un travailleur pour ramasser peinture supplémentaire, le bois ou les ongles prend du temps. Ajouter un nombre raisonnable d`heures pour les besoins non-construction.
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