Vérification d`un titre Indiana, aussi connu comme une recherche de titre, consiste à effectuer une inspection détaillée des archives publiques et historiques pour une propriété. Les dossiers doivent comprendre l`acte, la propriété et le nom des index et des dossiers judiciaires. Ce type de recherche est généralement effectuée pour vérifier la propriété, pour vous assurer que le vendeur est autorisé à transférer la propriété à quelqu`un d`autre et de faire en sorte qu`il n`y a pas de charges exceptionnelles sur le titre, comme un jugement. Il y a plusieurs façons que vous pouvez accomplir cette recherche.
Visitez le bureau des dossiers de comté où la propriété Indiana est situé - rappelant l`Indiana a 92 comtés qui agissent indépendamment les uns des autres - pour obtenir une copie de tous les documents sur le titre. Comme il est l`information du public, tout le monde peut faire this- frais de copie devraient être le seul coût associé à l`exécution la recherche vous-même. Vérifiez comment le comté références croisées titre Records- parfois informations peuvent être trouvées dans une adresse, les noms des propriétaires ou d`un numéro de colis.
Consultez le site Web de votre comté pour voir quelles informations sont disponibles sur la propriété avant même d`aller au bureau. Par exemple, le bureau du comté de Howard à Kokomo, Ind., Vous permet de rechercher des informations de propriété sous un nom, adresse de la propriété, le numéro de parcelle, ou subdivision. Le site peut alors fournir les propriétaires actuels coordonnées, la date d`achat, la valeur, si les taxes sont à jour, et des informations détaillées sur la taille et de commodités propriété. Le site Lake County peut également donner des informations sur les privilèges volontaires, permis de construire, et une histoire de la propriété.
Embauchez une entreprise de recherche de titre professionnel qui est autorisé dans l`Indiana pour faire la recherche de titre pour vous. Pour obtenir une liste des entreprises dans l`Indiana, visitez NationalRelocation.com. Ce site vous donnera le nom et les coordonnées de l`entreprise, ainsi que le nom du propriétaire. Ou contacter Accufast, qui peut rechercher un titre dans l`un des 92 comtés de l`Indiana dans 48 services heures- peut être effectuée par téléphone, fax ou e-mail. Situé à Indianapolis, ils peuvent être atteints à 1-888-261-2440, ou trouvé à Accufast.com.
Choisissez un véritable avocat immobilier qui peut effectuer une recherche de titre et est bien informé sur la façon de corriger les défauts qui peuvent survenir sur le titre. Plusieurs sites Web offrant des recherches pour les avocats immobiliers locaux sont AttorneyPages.com, Realestatelawyers.com, Justia.com et LawInfo.com. L`Association du Barreau de l`Indiana (Inbar.org) peut fournir un service de référence par le biais bar local de chaque comté, avec des liens fournis sur leur site web. En outre, vous pouvez rechercher le dossier d`un avocat Indiana pour la paix de l`esprit avant de décider de l`embaucher. Vous pouvez également être en mesure d`obtenir un renvoi de quelqu`un que vous connaissez qui a récemment utilisé un avocat pour une transaction immobilière.
Conseils & Avertissements
- Rappelez-vous que les entreprises de la publicité "assurance de titres" également effectuer des recherches de titres comme un de leurs services.
- Lors du choix d`une compagnie de titre, demandez à voir une feuille de calcul des frais. Comparez cela avec les citations d`autre titre entreprise pour attraper des frais excessifs qu`une société peut être en cours de charge.
