Les ventes de maisons mobiles dans le États-Unis sont régis par les lois de l`Etat. Dans de nombreux pays de mobile homes sont tenus d`avoir un titre similaire à celui d`une automobile et le titre est conservé par le titulaire du privilège jusqu`à ce que la maison est entièrement payé. Dans d`autres Etats mobil-homes neufs exigent des titres, mais une fois apposées de façon permanente sur le sol, le propriétaire peut choisir d`avoir la maison qualifié immobilier et n`a plus besoin d`un titre. Dans tous les autres aspects, la vente d`une maison mobile existante est traitée de la même que la vente d`une maison site construit.
Contactez votre autorité de l`Etat. Cela peut être le département des véhicules à moteur ou greffier du comté. Obtenir les exigences légales de l`Etat et d`obtenir un contrat de vente ou de vente. contrats de vente de maisons mobiles sont également disponibles en ligne et à la papeterie et les fournitures de bureau magasins. Assurez-vous de choisir le bon contrat. Une maison mobile peut être vendu séparément, sans la terre, auquel cas l`acheteur peut le déplacer ou le garder dans le parc de la remorque existante et prendre en charge le contrat de location pour l`espace. En variante, il peut être vendu avec beaucoup comme un ensemble home / terre.
Calculer les paiements. Le montant du paiement mensuel doit être calculé en fonction de la période d`intérêt et le temps imparti. Le type normal de prêt à tempérament est appelé un prêt amorti. Cela signifie qu`une partie de chaque paiement est imputé sur l`intérêt et le reste est payant une partie du solde dû. Chaque mois, le solde est inférieur et donc le paiement des intérêts est abaissée et plus du paiement est appliqué au principal. Calculatrices peuvent être trouvés en ligne. Une impression de l`amortissement doit être fourni à l`acheteur et conservé par le vendeur.
Remplissez le contrat. Les détails comprennent la marque, le modèle, l`année et le numéro de série de la maison ainsi que l`acheteur et le vendeur de contact emplacement- infos le montant de la vendre- tous les défauts connus dans la langue domicile qui permet à l`acheteur un laps de temps spécifié dans qui pour effectuer toute inspections- toute garantie à la date de transfert des vendeurs par page de signature et du régime de propriété notaire. Un second document sous la forme d`un billet à ordre doit fournir la totalité du montant dû et le calendrier de paiement et doit être signé par l`acheteur et notariée.
Traiter le titre si nécessaire. La procédure peut varier dans différents états. Si la maison ne soit pas vendu avec la terre, le vendeur doit compléter le titre et ont le signe de l`acheteur, souvent en présence d`un notaire. les doubles ou triples larges à l`échelle ont généralement un titre distinct pour chaque section. Comme le titulaire du privilège que vous pouvez souhaiter conserver le titre jusqu`à ce que la maison est entièrement payé et vous ou l`acheteur devra notifier à l`autorité fiscale que la propriété a changé de mains en fournissant une copie du contact et le titre notariée.
Obtenir une copie du contrat de location de l`acheteur. Si l`acheteur a l`intention de reprendre le bail l`espace actuel dans un parc de la remorque, il doit vous fournir une copie de son contrat de location montrant qu`il est légalement autorisé à rester dans votre espace. Dans le même temps votre propriétaire doit vous donner un document notarié montrant que vous n`êtes plus responsable de payer le bail.
Gardez une trace des paiements jusqu`à ce que la maison est entièrement payée, au cours de laquelle vous pouvez envoyer le titre à l`acheteur et un document juridique pour montrer le prêt est entièrement remboursé.
