Comment réduire une facture d`impôt foncier

Instructions

1. Examinez votre dossier fiscal de la propriété au bureau de l`évaluateur local. Rechercher des erreurs dans la description de la propriété, tels que l`âge incorrecte, la superficie, l`histoire de l`amélioration et le nombre de chambres. Pendant que vous êtes là, vérifiez l`évaluation des maisons comparables dans votre région, en particulier les maisons vendues récemment.

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   Tenir compte de facteurs qui affectent la valeur de votre maison. Est-ce que vous vous engagez dans une guerre d`enchères qui a gonflé le prix de vente supérieur à la valeur réelle? Y at-il des problèmes de drainage sur votre terrain ou dans votre région? Votre maison est dans une plaine inondable? Êtes-vous plus proche d`une zone commerciale ou une autre caractéristique négative que la plupart des maisons ayant une valeur comparable? Faites le calcul si vous possédez votre maison pendant quelques années. De nombreux États ont mis un plafond sur combien l`évaluation foncière peut augmenter chaque année. Assurez-vous que votre maison n`a pas dépassé cette limite annuelle.

3. Demandez l`aide d`un professionnel de l`immobilier local. Pour faire un appel fondé sur les prix de vente réduits dans votre région, vous aurez besoin de plusieurs exemples de maisons comparables qui ont vendus ou sont en dépôt à des prix inférieurs à ceux de votre évaluation. Vous pouvez payer une petite taxe pour cette aide, mais il peut être utile pour sauver des centaines, voire des milliers de dollars par année en impôts. Il peut également être utile pour obtenir une nouvelle évaluation indépendante si les prix ont considérablement baissé dans votre région. Assurez-vous de signaler les problèmes que vous êtes au courant de l`évaluateur.

4. Essayez d`organiser une réunion informelle avec l`évaluateur avant de déposer un appel. Même si elle ne peut pas avoir le pouvoir de réduire votre évaluation sur place, vous pouvez obtenir une bonne indication si votre cause est fondée. Même si elle est en désaccord, vous pouvez obtenir une indication de ce que les points que vous avez besoin de renforcer lorsqu`elles font valoir votre cas. Lorsque vous déposez l`appel, assurez-vous d`avoir tous vos éléments de preuve d`une manière claire, facile à suivre format et obtenir des photos et autres visuels pour illustrer votre position. Assurez-vous de connaître les délais d`appel. Il est souvent aussi court que 60 jours après avoir reçu votre facture d`impôt foncier annuel.

5. Prenez votre appel au niveau suivant si vous perdez l`audience initiale. Votre prochaine étape est probablement un conseil d`État. Souvent, quand il est clair que vous ne serez pas abandonner facilement, vous obtiendrez une offre de compromis pour régler l`affaire avant qu`il aille jusqu`à un procès. À ce stade, vous devrez peut-être embaucher un avocat sur une base d`honoraires conditionnels pour vous aider à gagner.