Quel est le maximum conforme prêt en californie?

Les limites de prêt hypothécaire pour GSE sont fixés par l`Office de financement fédéral du logement - FHFA. Un ensemble unique de limite de prêt est fixé pour l`ensemble du pays. Les limites de prêts sont pour la maison individuelle et de logements collectifs, y compris jusqu`à quatre unités. les zones d`habitation à coût élevé auront des limites conformes, plus élevées pour assurer les GSE peuvent offrir des prêts à un nombre suffisant d`acheteurs de maisons dans les zones. limites de la zone à coût élevé sont fixés par code postal, région métropolitaine et / ou du comté.

Les limites de prêt-conformes national appliquent à tous les domaines de la Californie ne sont pas désignés comme une zone de logements à coût élevé. Trente-trois des 58 comtés de l`État ont les limites conformes, standard. La limite de prêt individuelle pour ces zones est de $ 417,000. Les limites de prêts multifamiliales pour deux à quatre unités sont 533,850 $, 645,300 $ et 801,950 $, respectivement. Ces comtés ont tendance à être les intérieurs, les zones rurales ou montagneuses de la Californie.

Les régions métropolitaines de Los Angeles et San Francisco ont les plus hautes limites de prêt conforme en Californie. Les limites pour un à quatre unités sont 729,750 $, 934,200 $, 1,129,250 $ et 1,403,400 $. Sont inclus dans ces régions métropolitaines sont le comté de Ventura et de la région de Santa Barbara. Dans le nord, les comtés de Monterey, Santa Cruz et Napa et la région métropolitaine de San Jose sont inclus aux mêmes tarifs conformes, comme San Francisco.

D`autres régions métropolitaines comptant plus élevé que les limites de prêt conforme standard sont San Diego avec une limite individuelle de 697.500 $, la région métropolitaine de Riverside-San Bernadino-Ontario à 500.000 $, Stockton avec une limite de 488.750 $, Truckee à 562.500 $, Vallejo-Fairfield région métropolitaine à 557.500 $ et la zone métropolitaine de Sacramento avec une limite de 580.000 $. Comtés avec les limites des prêts à coût élevé comprennent San Luis Obispo avec une limite de 687.500 $, Sonoma County à 662.500 $, Mono County limitée à 529.000 $ et le comté alpin à 547.500 $.

Les limites de prêts conformes énumérés étaient en vigueur au moment de la publication. En Septembre 2010, les limites des zones à coûts élevés ont été maintenus à un niveau plus élevé à la fin de Septembre 2011. A cette époque, les limites des zones à coûts élevés ont été programmés pour diminuer de manière significative. Par exemple, San Francisco et Los Angeles chuteraient à 625.000 $ pour les maisons unifamiliales. Les limites de prêt pour la zone à coût élevé serait augmenté que par l`action du Congrès.