Comment changer de prêteur dans le processus d`une hypothèque

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    Don`t Be Afraid to Apply With a New Lender.

    Changer les prêteurs alors que dans le processus d`obtention d`un prêt hypothécaire se produit pour une variété de raisons. La facilité de ce processus dépend du type de prêt et dans quelle mesure dans le processus du prêt actuel a progressé. Si vous choisissez de changer les prêteurs, vous assurer que vous parlez trois à cinq avant de choisir le nouveau prêteur. Changer une fois au cours d`un processus ne sera pas affecter votre prêt beaucoup, mais en changeant plusieurs fois aura une incidence sur votre pointage de crédit à terme. Le nombre de demandes négativement scores impacts de crédit, de sorte que d`autoriser les rapports de crédit quand vous savez ce prêteur que vous choisissez.

    Choses que vous devez

    • Nouveau prêteur
    • Numéro de cas (si le prêt FHA)
    • Lettre de conformité HVCC (si conventionnel prêt)



    • Appelez autour et demander des devis de plusieurs prêteurs, mais ne leur permettent pas de tirer crédit initialement. Faites-leur savoir que vous changez les prêteurs et ils offrent leurs meilleures conditions et tarifs à l`avant. Une fois que vous choisissez un prêteur, fixer un rendez-vous et demander le prêt. Apportez tous les documents nécessaires avec vous au rendez-vous. Si votre prêt est un achat, informez votre agent immobilier ou le constructeur du changement.

    • Si vous avez demandé un prêt conventionnel et la société précédente n`a pas ordonné une évaluation, puis simplement passer par le processus. Si une évaluation a été ordonnée et que vous ne voulez pas acheter un autre, obtenir un HVCC (Home Code de conduite d`évaluation réglemente les pratiques d`évaluation pour les prêts conventionnels) de certification de l`investisseur précédent. L`investisseur est que votre prêteur a été de placer le prêt avec. Cela peut ou peut ne pas être la même entreprise sur votre application (page 3 sous vos signatures). Si vous avez appliqué avec un courtier hypothécaire, il est fort probable que l`investisseur est une société différente. Fournir cette lettre avec votre demande. Le nouvel investisseur est pas tenu d`accepter l`évaluation précédente et peut exiger que vous achetez un nouveau, même avec la lettre.

    • Si vous avez demandé un prêt FHA, et le prêt précédent était un prêt FHA, vous avez besoin du numéro de dossier FHA. Ceci est un numéro à sept chiffres unique à votre propriété. Seul le prêteur avec ce nombre de cas peut fermer un prêt FHA. FHA attend les prêteurs à coopérer dans le transfert du nombre de cas. Si vous ne connaissez pas votre numéro de cas, votre nouveau prêteur peut regarder vers le haut. Si une évaluation a été ordonnée, fournir à votre prêteur, bien qu`il soit à l`investisseur de l`accepter ou non.

    Conseils & Avertissements

    • Si vous ne vous sentez pas bien, ou suspectez quelque chose de suspect, vous avez le droit de changer les prêteurs. Pour la plupart d`entre nous, notre hypothèque coûte plus par mois que toute autre obligation. Shopping pour le prêt hypothécaire mérite le temps que nous y mettons. Prenez votre temps avant d`appliquer, demander des devis et de négocier non seulement le taux, mais les frais de clôture ainsi.
    • Votre prêteur précédent est tenu de conserver une copie de l`ensemble du dossier, y compris votre revenu et documents d`actifs. Obtenir tous les originaux des documents remis au prêteur initial. Fournissez à votre nouveau prêteur que des copies complètes des documents, jamais les originaux.
    Finances personnelles / Immobilier / Hypothèques

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