Pouvez-vous louer à une famille si vous avez l`article 8?

Non seulement peuvent les propriétaires HUD louer leur Section 8 maisons aux familles, ils ne peuvent pas discriminer les locataires potentiels en fonction de leur statut familial - en d`autres termes, sur la base l`une des caractéristiques HUD utilise pour définir une famille. les propriétaires de HUD doivent obéir à toutes les lois de logement équitable étatiques et fédérales qui protègent les locataires contre la discrimination. D`autres classes protégées en vertu de la loi fédérale sont la race, la couleur, la religion, le sexe, l`origine nationale et le handicap. Les lois des États peuvent étendre cette liste.

HUD définit une famille comme étant une seule personne ou un groupe de personnes. Une seule personne peut être des personnes âgées, déplacées ou handicapées. Il peut également être un enfant vivant dans une famille d`accueil temporaire. Un groupe de personnes peut être constitué d`un ou plusieurs parents, avec un ou plusieurs enfants, ou deux ou plusieurs personnes âgées ou handicapées vivant ensemble. Une personne âgée ou handicapée seule avec gardien live-in est également considéré comme une famille. PVVIH ont le pouvoir discrétionnaire de déterminer si oui ou non d`autres groupes de personnes se qualifient comme une famille au cas par cas.

Admissibilité à un bon de logement est basé sur le revenu brut annuel d`une famille et la taille de la famille. Dans la plupart des cas, le revenu d`une famille ne peut pas être plus de 50 pour cent du revenu médian local publié par HUD. Les limites de revenu, puis, varient selon l`emplacement. La loi exige qu`au moins 75 pour cent des coupons disponibles pour une zone aller aux familles dont les revenus ne dépassent pas 30 pour cent du revenu médian de la région. Lorsqu`une famille demande un bon de réduction, il fournit des informations sur les membres de la famille, leurs revenus et leurs actifs.

Les propriétaires intéressés à faire leurs propriétés disponibles à la section 8 familles doivent communiquer avec leur PHA local. Si une famille dans le programme souhaite louer la maison et le processus locataire de dépistage normale du propriétaire estime la famille appropriée, le bureau de PHA enverra un inspecteur pour examiner la propriété et assurez-vous qu`il répond aux normes de HUD pour la sécurité et l`habitabilité. PHA doit déterminer que le montant du loyer est raisonnable. Après la maison a passé l`inspection et le montant du loyer a été approuvé, le propriétaire signe une aide au logement Paiements contrat avec le PHA et un bail avec les locataires. A partir de là, la famille paie sa part de loyer et HUD paie le montant du chèque, qui couvre le reste.