Multipropriété sont généralement condos, mais peuvent être tout type de biens immobiliers que plusieurs personnes sont propriétaires. Chacun des propriétaires obtient un certain nombre de semaines par an quand ils peuvent utiliser la multipropriété. En utilisant cette méthode multi-propriétaire, une pièce autrement chère de la propriété devient plus abordable. Parce que chaque personne "propriétaire" leur temps, ils peuvent vendre leur temps à d`autres personnes, si désiré. Le plus grand défi de vendre une multipropriété en Floride est de localiser un acheteur.
Rembourser l`hypothèque sur la multipropriété, le cas échéant. Vous ne pouvez pas transférer l`acte pour une multipropriété en Floride jusqu`à ce que vous possédez légalement la propriété libre et claire. Si vous pensez que le prix de vente final couvrira l`hypothèque que vous pouvez sauter cette étape, mais soyez prêt à venir avec l`argent au cas où il ne le fait pas.
Décider sur un prix de vente pour la multipropriété en regardant les annonces de vente actuelles de la zone de votre temps partagé est situé dans. Vous pouvez également rechercher des transactions immobilières récentes au palais de justice dans le comté où la multipropriété est situé. Selon le site Web du Groupe de l`utilisateur multipropriété, la plupart des actions de temps de vendre pour 30 à 50 pour cent de moins que le prix d`achat initial.
Rédiger une annonce de vente pour la multipropriété. Inclure des informations sur le prix, les frais d`entretien annuels, le nombre et les dates des semaines, le nouveau propriétaire recevra, l`emplacement et des équipements de la station comme les piscines, les restaurants, etc. Si le temps partagé est dans un emplacement côtier, décrire à quelle distance est de la plage.
Diffusez l`annonce des ventes dans les journaux locaux, ainsi que des tableaux d`affichage autour de la multipropriété réelle pour essayer d`attirer des acheteurs potentiels. Vous pouvez également placer l`annonce sur un site qui se spécialise dans la vente de multipropriété tels que ceux énumérés dans la section Ressources.
Atteindre un accord avec l`acheteur et rédiger un contrat d`achat. Il est une bonne idée d`avoir un avocat immobilier dessiner ce pour vous assurer qu`il comprend toutes les informations nécessaires.
Présenter le contrat de vente pour les propriétaires de la station, si le temps partagé est situé dans l`un, et de voir s`ils veulent acheter. Ceci est appelé le droit au premier refus. Si la station renonce à leurs droits d`achat, de leur faire signer un document indiquant que et de procéder à la vente de la multipropriété.
Collecter l`argent des ventes de l`acheteur, payer l`hypothèque existante et de transférer l`acte au palais de justice du comté pour le nouveau propriétaire.
Conseils & Avertissements
- Vous ne devez pas avoir la multipropriété évalué avant de le vendre comme vous le feriez avec l`immobilier traditionnel.
