Quel pourcentage du prix de vente devrait vous offrir sur une maison?

Chaque maison est différente, avec ses propres circonstances et points de vente. Dans certains cas, une maison identique dans le même quartier peut avoir des différences de dizaines de milliers de dollars de prix. Plutôt que de regarder la liste des prix des maisons, vous avez besoin de regarder les prix de vente réels dans la région. Si vous connaissez le prix d`inscription d`un récemment vendu la maison et le prix de vente de cette maison, vous pouvez trouver la différence de prix et l`utiliser dans vos négociations.

Le pourcentage du prix de vente que vous proposez dépendra du quartier de la maison est et ce que les autres maisons dans le quartier ont vendu pour. Vous voulez également de vérifier combien de maisons dans le quartier sont disponibles sur le marché. S`il y a beaucoup de maisons dans la zone disponible, vous aurez probablement envie d`offrir un pourcentage qui est beaucoup plus bas que ce qu`ils demandent. D`autre part, s`il n`y a pas beaucoup de maisons sur le marché dans ce domaine, les maisons sont rares et vous aurez envie de faire une offre qui est assez élevé, comme 95 pour cent de ce que le vendeur demande.

Vous devez connaître le taux d`absorption d`un quartier, qui est la figure que les facteurs dans toutes les conditions de la zone avec des maisons actuelles sur le marché et calcule combien de temps ces maisons auront à vendre. Si le taux d`absorption est élevé, les maisons de la région se déplacent rapidement et le pourcentage que vous proposez doit refléter cela. D`autre part, si le taux d`absorption est faible, votre pourcentage offert besoins pour refléter cela aussi.

Déterminer la valeur de la maison. Lorsque les vendeurs prix d`une maison, ils ne parviennent pas souvent à considérer sa valeur. Au lieu de cela, ils regardent ce qu`ils peuvent obtenir de la vente. En menant des recherches sur les maisons environnantes, vous pouvez déterminer la valeur approximative de la maison et faire une offre appropriée. Par exemple, si une maison est beaucoup trop cher par rapport à d`autres maisons dans la région, offrant 80 pour cent du prix de vente est une offre raisonnable.