Contrairement à des maisons traditionnelles, les maisons mobiles sont susceptibles de se déprécier plutôt que d`apprécier au fil du temps. Bien que vous pouvez calculer l`amortissement sur votre propre, vous pouvez consulter un guide d`évaluation pour obtenir une estimation de ce que votre mobile home vaut la peine avant de vendre. Les nouvelles maisons mobiles ont été construits en utilisant des matériaux et des technologies destinées à durer pendant une période de temps significative. Le calcul de l`amortissement standard, vous donne votre taux d`imposition.
Passez en revue l`année que vous avez acheté la maison mobile. Les maisons mobiles achetés après le 1er Janvier 2000, peuvent utiliser la méthode d`amortissement standard pour déterminer votre taux d`imposition. Vous devez connaître le prix de vente exact de la maison mobile.
Réduire le prix de vente de la maison mobile à 80 pour cent si elle est meublée et 95 pour cent si elle est non meublé. Par exemple, si vous avez payé 20 000 $ pour la maison mobile, le montant d`amortissement initial serait de 19.000 $ pour un modèle unfurnished et 16.000 $ pour une propriété meublée.
Soustraire 5 pour cent par rapport au prix initial de vente déprécié pour chaque année vous avez possédé la maison mobile. A titre d`exemple, si vous possédiez la maison mobile pendant deux ans, la valeur est dépréciée par un autre 10 pour cent. Pour l`exemple 20 000 $, cela signifierait la valeur marchande serait 17,100 $ pour une maison mobile non meublé et 14.400 $ pour une maison meublée. Un taux d`amortissement maximum de 35 pour cent est autorisée pour les maisons meublées et 50 pour cent pour les maisons mobiles non meublés.
Recevoir une évaluation d`un vérificateur de comté. Au lieu d`utiliser les calculs d`amortissement traditionnels, vous pouvez demander un prix de la valeur marchande d`un vérificateur de comté. La valeur donnée est utilisée pour déterminer votre taux d`imposition.
Conseils & Avertissements
- Considérez l`emplacement de votre maison mobile au moment de déterminer la valeur de la propriété. Si vous êtes dans une zone souhaitée, comme à proximité d`un emplacement métropolitain, votre maison mobile peut augmenter en valeur.
