Comment calculer la valeur d`une maison mobile usagé

Calculer la valeur Yourself

1. Identifier le mobile home pour lequel vous souhaitez établir une valeur. Découvrez ce que l`évaluation fiscale actuelle est pour la maison. La plupart des propriétaires de maisons mobiles doivent payer l`impôt foncier sur ces maisons, et le comté ou la compétence juridique utilise un algorithme pour fonder le projet de loi d`impôt basé sur l`âge de la maison et des améliorations extérieures.

2. Évaluer l`emplacement. Si la maison mobile est sur un terrain loué, ce sera moins important que si la maison est sur sa propre terre. La terre est la base pour apprécier la valeur de la maison. Même site construit des maisons sur un terrain loué déprécier. Si l`emplacement est dans un quartier super et une zone de plus en plus, sa valeur sera supérieure à une maison semblable, si le site construit ou d`un site prêt à un autre endroit. Ceci est l`aspect le plus fondamental de l`achat immobilier. En général, la règle est que les maisons sans terre se déprécier 5 pour cent par an.

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   Évaluer l`état de la maison. La valeur de la terre et la maison mobile varient, en fonction des améliorations à la maison, la demande de logements dans la région, ou l`inverse, ce qui est l`état général de la maison. Une maison mobile usagé qui a besoin de beaucoup de réparations essentielles sera une valeur inférieure à un semblable qui est en excellent état. Vous pouvez obtenir une estimation de combien les réparations vont coûter et soustraire que de la valeur imposable.

4. Rechercher des propriétés qui sont semblables en taille, l`état et l`emplacement. Cela vous donnera une estimation de la valeur de la maison mobile usagé que vous évaluez. Comparez la maison mobile aux autres dans le quartier, qu`ils soient à la vente ou les propriétaires ont établi une valeur. Vous pouvez commencer cette recherche en ligne en utilisant des sites qui vendent des maisons mobiles d`occasion dans votre région. Voir Ressources pour les liens à trouver des maisons mobiles comparables qui sont en vente à travers les États-Unis.

Utilisez un professionnel pour calculer la valeur

1. Recrutez un évaluateur pour vous donner une opinion professionnelle sur la valeur de la maison mobile utilisée. Évaluateurs être autorisé dans l`état dans lequel ils travaillent et ils doivent passer par des programmes de formation pour acquérir les compétences de leur métier. Leur opinion professionnelle devrait être assez précis.

2. Demandez une banque ou des entreprises qui se spécialisent dans le financement de la maison mobile pour une estimation. La banque ne financera pas une maison mobile qui est trop cher. Ils vont probablement demander une évaluation avant de financer un prêt.

3. Demandez à quelqu`un qui vend des maisons mobiles pour vous donner une estimation de ce qu`ils pensent de la maison en question vaut la peine. Comme un évaluateur, la leur est une opinion éclairée.