Comment écrire un contrat terres d`achat et de vente
Rédaction d`une lettre d`intention est une façon pour deux ou plusieurs parties impliquées dans une transaction…
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Malgré un langage qui peut sembler un contrat, une lettre d`intention pour l`achat d`une entreprise est un document non-biding couramment utilisé pour mettre des ententes de principe entre un acheteur et un vendeur par écrit. Un acheteur potentiel crée la lettre d`intention qui sert essentiellement comme "accord d`accord," qui peut ensuite être utilisé comme un point de référence au cours des négociations.
D`une manière générale, une lettre d`intention documente les principaux aspects de la transaction qui ont été convenues à un moment précis dans le temps. La documentation des accords peuvent être utilisés comme points de référence à partir de laquelle les négociations visant à acheter une entreprise peut aller de l`avant. Bien qu`il soit présenté dans la lettre d`intention, les accords entre les parties ne sont pas contraignantes et peuvent être annulés ou modifiés avant de finaliser la transaction. Les négociations sur les détails secondaires de la transaction peuvent alors se poursuivre avec les points prioritaires dans l`accord général.
Les deux premiers points inclus dans une lettre d`intention sont l`acheteur et le nom du vendeur, ainsi que le prix d`achat proposé de l`entreprise. Au cours des négociations, les noms des deux parties restent les mêmes, mais le prix d`achat peuvent être modifiées à tout moment dans le processus. Le changement dans le prix d`achat peut être causée par une variété de raisons, y compris des incohérences avec les informations fournies par le vendeur qui sont découverts lors de l`examen de l`acheteur des documents financiers, l`évolution des conditions économiques ou la perte d`un client important. Le prix d`achat proposé peut également préciser si l`acquisition sera payée en un paiement unique, actions de la société ou par versements.
Une lettre d`intention énumère les termes et conditions dans lesquelles l`acheteur procède à la transaction. Les conditions peuvent inclure un examen des états financiers afin de vérifier les informations fournies par le vendeur, relations avec les fournisseurs et les déclarations de revenus de l`entreprise. Selon les informations divulguées dans le processus de diligence raisonnable, l`acquisition peut soit aller vers un accord final, ou d`une nouvelle lettre d`intention peut être écrit pour refléter les modifications apportées par l`acheteur ou le vendeur. Alors que la plupart de la langue dans une lettre d`intention est non contraignante, une exception serait l`accord de l`acheteur à la confidentialité des informations découvertes lors des examens des états financiers et des déclarations fiscales.
La lettre d`intention comprend une date butoir pour la clôture de la transaction dépend des résultats de processus de diligence raisonnable. Cette partie du document peut également énumérer la ville et l`état où le transfert de propriété a lieu. Comme un aspect non contraignant du document, la date d`achat peut rester la même que enregistrée ou peut être changé à une date à laquelle les deux parties conviennent si l`on souhaite modifier les termes de la lettre d`intention originale. Seul l`acheteur signe le document, d`où le caractère généralement non contraignant du document.
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