Les avantages de la tenue de la propriété dans un llc

La principale raison d`utiliser un LLC pour l`investissement immobilier est qu`il limite le montant de la responsabilité personnelle d`un investisseur immobilier est exposée dans un procès. Si l`épargnant détenait la propriété en son nom propre, cet investisseur exposerait ses biens personnels à des jugements potentiels dans une poursuite en responsabilité. Si la propriété est détenue par une LLC, le procès irait après les actifs de la LLC, et non pas des membres individuels.

Les membres d`une LLC peuvent également profiter des avantages de la règle d`imposition pass-through. Les sociétés organisées en C sociétés ou sociétés S qui détiennent des biens immobiliers sont imposés tant au niveau des entreprises et des particuliers sur les revenus de l`immobilier. Pour LLC immobilier sociétés holding, les membres continuent de payer des impôts sur leurs revenus de recettes- immobilier cependant, la LLC est lui-même ne sont pas imposés directement sur les revenus des propriétés gagnent. Au lieu de cela, les revenus passe par les membres individuels.

La structure LLC fournit également une protection contre les créanciers. Si un créancier poursuit un membre de la LLC, ce créancier ne peut pas acquérir les actifs de la LLC dans le cadre d`un arrangement de paiement. Le créancier peut également acquérir l`intérêt du membre du débiteur dans la LLC au lieu du paiement. Ces protections permettent la LLC de maintenir la propriété de ses biens immobiliers, même si l`un de ses membres est confronté à des problèmes avec les créanciers. Les actionnaires des sociétés C ou S ne possèdent pas ces protections, les créanciers peuvent acquérir leurs actions au lieu du paiement.

Une SARL propose également une structure flexible qui peut répondre aux besoins des membres participants. Contrairement aux sociétés, qui ont des règles strictes sur qui peut participer, les membres LLC peuvent être des sociétés, des fiducies, des sociétés ou des particuliers sans affecter le statut fiscal de la LLC. Cette règle permet aux entreprises ou les investisseurs qui ne traitent généralement dans les exploitations de l`immobilier à participer au marché. LLCs peut également distribuer leurs revenus en fonction de leurs articles des accords d`organisation et de fonctionnement, plutôt que sur une base proportionnelle.