Types de reit

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Fpi classification
Allégements fiscaux égale plus d`argent dans votre poche
Reits multiples dans une sécurité
Attention

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FPI investissent directement dans les propriétés et les hypothèques.

FPI sont des «fiducies de placement immobilier» qui vendent sur le marché boursier en stock. Le principal objectif d`investissement d`un FPI est d`investir directement dans la propriété, les hypothèques ou les deux. Il existe deux grands types de sociétés de placement immobilier: hypothèque et de l`équité. Ces fiducies de placement reçoivent des allégements fiscaux spéciaux et, en retour, offrent des rendements importants à leurs actionnaires. En outre, cela permet aux investisseurs d`obtenir une exposition au marché immobilier.

FPI Classification

REITs hypothécaires représentent un faible pourcentage de l`ensemble des sociétés de placement immobilier, environ 10 pour cent. Ces prêts émettent des fiducies de placement qui sont garantis par des biens immobiliers. Toutefois, bon nombre de ces sociétés de placement immobilier ne possèdent pas la propriété directement. Le plus grand type de FPI sont actions FPI. Ces fiducies de placement préfèrent investir dans des «biens durables». Les propriétés que ces FPI investissent dans sont divers, tels que des appartements, des magasins / centres commerciaux ou même beaucoup vides à développer plus tard. Certains REIT actions peuvent investir dans une variété ou un seul type de propriété. Enfin, il y a un petit groupe de FPI hybrides qui vont investir dans les deux prêts hypothécaires et des capitaux propres.

Allégements fiscaux égale plus d`argent dans votre poche

FPI sont en mesure d`éviter l`impôt sur le revenu des sociétés. Pour être classé à titre de FPI, l`Internal Revenue Service exige que ces fiducies acceptent de payer 90 pour cent de leurs gains aux actionnaires sous forme de dividendes. Ceci est une raison principale pour laquelle de nombreuses FPI ont des rendements de 10 pour cent ou plus. Cependant, comme tout investisseur chevronné, la recherche de la fiducie de placement particulier avant investing- si le secteur du logement est en baisse, les FPI peuvent avoir à réduire leurs dividendes dus à des situations financières.

REITs multiples Dans une sécurité

les fonds négociés en bourse (FNB) investissent dans des actions FPI qui reflètent deux principaux indices immobiliers, aux États-Unis Index FPI MSCI et l`indice américain Dow Jones FPI. Ces ETF ont des rendements supérieurs à la moyenne et peuvent fournir un flux régulier de revenus. En outre, il permet à l`investisseur d`accéder à de multiples sociétés de placement immobilier avec un ETF.

Attention

S`il vous plaît consulter votre conseiller financier avant d`investir dans des fiducies immobilières d`investissement (FPI) ou des fonds indiciels cotés FPI. Tous les placements comportent un risque de perdre tout ou partie de votre investissement initial. Regardez tous les prospectus pour les investissements potentiels.