Reit non cotés vs. Reit

Une fiducie de placement immobilier est une société qui investit dans différents types de biens immobiliers ou des actifs liés à l`immobilier. Pour être classé comme un FPI, une entreprise doit distribuer 90 pour cent de ses revenus sous forme de dividendes et avoir au moins 75 pour cent de ses actifs investis dans l`immobilier. Les centres commerciaux, immeubles de bureaux, des hôtels et des prêts hypothécaires garantis par des biens immobiliers sont quelques-uns des investissements les plus communs de FPI.

Une non cotée FPI est très similaire à une FPI cotée en bourse. Les deux types d`investissements offrent un flux de trésorerie de dividende relativement prévisible et à investir dans les mêmes types généraux de l`immobilier. La principale différence entre les deux est que les FPI non échangés ne sont pas disponibles sur tous les échanges, et ne sont donc pas soumis à la même volatilité du marché des FPI cotées en bourse. Parce que les FPI non échangés ne sont pas cotées en bourse, la sortie principale de la vente d`actions est le FPI lui-même, ce qui les rend plus difficiles à négocier. En conséquence, la plupart des sociétés de placement immobilier non commerciales comprennent les accords de rachat pour accueillir les investisseurs qui veulent vendre leurs parts.

FPI cotées en bourse peuvent être trouvés sur la plupart des échanges. Tout en offrant le même revenu que FPI non échangés, ils sont également soumis à la volatilité du marché. Cette volatilité est souvent le résultat de l`évolution de la valeur des options d`investissement alternatifs, par opposition à des changements dans la valeur de l`immobilier commercial, qui est habituellement très subtile. FPI qui sont cotées en bourse doivent être enregistrés auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis.

Si vous décidez d`investir dans un FPI non négociés ou une FPI cotée en bourse peut dépendre de vos besoins en tant qu`investisseur. Si vous voulez la flexibilité et la liquidité, vous pouvez envisager une FPI cotée en bourse. Toutefois, si vous voulez éviter le risque de marché, une FPI non cotée peut être une meilleure option. Pour en savoir plus sur l`achat d`actions de FPI non échangés, vous pouvez contacter la fiducie de placement dans lequel vous êtes intéressé. Un courtier ou un conseiller de fonds commun de placement peut vous aider à l`achat d`actions FPI cotées en bourse.