Selon la Mortgage Bankers Association, une personne sur 200 maisons dans le États-Unis seront forclos sur, et tous les trois mois, plus de 250.000 maisons sont forclos sur. Les difficultés financières qui conduit à des saisies peut parfois causer des propriétaires à se mettre en colère et de causer des dommages à la propriété quand il annulant. Ils peuvent également supprimer des éléments solidement installés tels que les suites de salle de bain et armoires de cuisine, significative endommager la propriété. Avec de tels dommages, les propriétés ne peuvent pas être attendus pour aller chercher leur valeur de marché, de sorte que les prêteurs se tournent vers des sociétés propriété de préservation de rénover ces propriétés.
Entreprendre une formation appropriée pour vous assurer que vous êtes capable de gérer les nombreux types de services que les entreprises propriété de conservation fournissent. Vous aurez besoin d`être compétent dans des domaines tels que: inspection de la maison, les estimations et les prix, entrepreneur général, l`aménagement paysager, la plomberie, le câblage électrique, remplacement des serrures, peinture, revêtements de sol, carrelage, réparations de verre et de fenêtres, toiture, cloisons sèches, les armoires, les boiseries , entretien de la piscine, du matériel et des déchets dangereux enlèvement, et le nettoyage. Si vous avez l`intention de sous-traiter ces services, vous devez vous assurer que vos sous-traitants sont compétents dans leur métier et sont autorisés de manière appropriée.
Faire une demande de licence d`Etat pour effectuer des travaux de construction. La plupart des États exigent que les entrepreneurs en construction d`être autorisés de manière appropriée. Cela nécessite généralement démontrer l`expérience et la réussite aux examens. Si vous prévoyez des prêteurs hypothécaires à vous embaucher, il est important d`avoir une licence valide et démontrer son expérience et son professionnalisme.
Publiez votre entreprise avec l`Etat. Ayant décidé quelle entreprise répond le mieux à vos besoins (entreprise individuelle, société à responsabilité limitée ou société), vous devez inscrire votre entreprise avec l`état où vous allez travailler. Vous devez également inscrire votre entreprise avec l`Internal Revenue Service et votre agence de taxe d`État.
Contactez les prêteurs hypothécaires, les banques et les agents immobiliers pour promouvoir vos services de préservation de la propriété. Essayez de mettre en place des réunions avec les responsables de l`embauche d`entrepreneurs. Cela vous donnera l`occasion de leur montrer des références que vous pourriez avoir, avec un portefeuille de avant et après des photos de projets que vous avez travaillé.
Gardez la mise à jour des copies des barèmes de prix des biens de conservation prêteur. Bien que certains prêteurs peuvent vous demander de présenter des estimations du coût des travaux nécessaires sur une propriété, certains prêteurs, tels que Fannie Mae, ont fixé des prix pour chaque aspect du travail. Quel que soit le coût, ils ne vous rembourser par leur horaire.
Achetez un appareil photo de l`appareil photo et la vidéo. Avant de vous payer pour les services que vous avez fournis, les prêteurs exigent souvent des preuves photographiques de l`état de la propriété avant et après votre travail.
