En commençant votre bien locatif entreprise, la planification et l`attention au détail sont de la plus grande importance à votre succès. Soyez prêt à traiter avec tout de moule pour louer des disjoncteurs. L`enthousiasme est important, mais vous devez être approfondie et délibérée dans la formation et la planification de votre entreprise. Superviser la création d`une entreprise de gestion locative est difficile et imprévisible. Il faut de la patience et de diligence pour faire correctement. Rédiger un plan d`affaires réfléchie, chercher des conseils d`experts et de comprendre chaque étape avant de la prendre.
Rédiger un plan d`affaires. Prenez votre temps et de formuler un plan d`affaires stratégique et approfondie. Des recherches sur les désirs et les besoins de propriété clients potentiels de location et de former votre entreprise autour d`eux de servir. Un plan d`affaires bien écrit comprendra des examens de commercialisation, les finances et la gestion. Soyez réfléchi et approfondi. Assurez-vous de tenir compte des frais juridiques dans les dépenses courantes, comme propriété litiges locatifs trouvent souvent leur chemin dans les litiges. Le mieux votre plan d`affaires, plus il sera de mettre en place et plus votre entreprise sera un succès.
Consulter des professionnels tels que comptables, les avocats des petites entreprises et d`autres fournisseurs de services applicable qui peut aider à vous guider. Si vous n`êtes pas familier avec l`entreprise de location de biens, chercher d`autres qui sont et exploiter eux pour information. Si vous connaissez l`entreprise, mais n`avez pas commencé une entreprise avant, chercher le conseil d`un comptable et l`avocat des petites entreprises. Le processus de formation d`une entreprise peut être source de confusion et un avocat et un comptable vous aidera décidé les meilleures approches juridiques et par l`impôt à prendre. Il est également important de se renseigner sur les essais juridiques de la location des biens. Connaître les lois de l`Etat en ce qui concerne la fin de location, les réparations, les dépôts, les expulsions et la loi générale propriétaire-locataire. En outre, connaître le cadrage juridique de l`entreprise avant d`ouvrir les portes.
Choisissez une entité commerciale et déposer un document de création avec le secrétaire d`État. Bien que les options et les exigences peuvent varier selon l`état, en général, vous aurez le choix pour former votre entreprise soit comme une entreprise individuelle, société à but non lucratif, une société ou une société à responsabilité limitée. Prendre l`information que vous avez reçu de votre recherche, choisissez l`entreprise sous forme d`entité et inscrivez-vous avec le bureau du secrétaire d`État applicable.
Contactez l`Internal Revenue Service et demander fédéral Numéro d`identification d`employeur (FEIN). Toutes les entreprises beaucoup inscrire auprès de l`IRS à des fins fiscales fédérales. Pour obtenir votre numéro d`identification fiscale, visitez: irs.gov.
Obtenir toutes les villes nécessaires et les licences de comté et les permis. Bien que pas chaque ville ou du comté nécessiteront des licences et des permis locaux, vérifier avec les bureaux du greffier commissaire du comté et de la ville afin d`identifier leurs besoins.
Obtenir l`espace de bureau. Trouver un espace de bureau flexible qui vous donne de la place pour grandir et accueillir de nouveaux employés que vous grandissez, mais pas trop grand ou coûteux à maintenir. Une entreprise de location de propriété ne nécessite pas nécessairement formelle espace de bureau, bien que, si vous ne vous sentez pas le besoin, le travail de la maison et économiser sur les coûts de location mensuels.
Réseau local. Envisager de rejoindre une chambre de commerce locale et de construire des relations professionnelles. Les propriétaires d`entreprise ont tendance à avoir beaucoup de contacts avec la communauté et peuvent être une grande source d`information et d`aiguillage. Apprenez à connaître les travailleurs de l`immobilier, qui peut être une grande source pour les renvois de personnes qui ont eu des difficultés à vendre leurs maisons et maintenant besoin de les louer.
Joignez-vous à l`Association nationale des gestionnaires immobiliers résidentiels. Avec toute leur mission de soutenir les gestionnaires immobiliers, cette association nationale peut être une ressource précieuse pour apprendre les ficelles du métier.
